マンションニュー本郷[仲介手数料無料]
マンションニュー本郷は昭和53年築、14階建てのマンションです。
本郷通り沿いにあります。東大前駅至近の便利な立地です。
管理体制良好です。
1階に「文京向丘郵便局」があります。
徒歩2分に「まいばすけっと文京東大前店」があります。
代表・春日秀典
東大前駅から徒歩１分。
耐震性は平成２８年に耐震改修工事済みで新耐震相当です。 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マンションニュー本郷を解説します
東大前駅から徒歩１分。
マンションニュー本郷は南北線「東大前」駅から徒歩2分です。１４階建てのマンションです。
平成２８年に耐震補強工事実施済です。ペット飼育可です。管理体制は良好です。
マンションニュー本郷はスーパー「まいばすけっと文京東大前店」まで徒歩5分です。「日本医科大学付属k病院」まで徒歩7分です。
- 文京区向丘２丁目の住所
- 南北線「東大前」駅徒歩1分
- 文京区立誠之小学校 750m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
- ㈱東急コミュニティーが管理を担当（大手）
・マンションブランド：マンションニュー
災害・耐震
1978/01築で、総戸数78戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
平成２８年に耐震改修工事済みで新耐震相当です。2025年4月の時点で築47年3か月となります。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 12階 | 約69㎡ | ＠93.79 | ＠84.3 | ＠60.6 | |
| 2021/3 | 10階 | 約67㎡ | ＠69.36 | ＠59.7 | ＠42.3 | |
| 2020/6 | 3階 | 約67㎡ | ＠65.2 | ＠55.5 | ＠39.2 | |
| 2020/3 | 3階 | 約67㎡ | ＠66.68 | ＠57 | ＠40.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区向丘２丁目３－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩1分
千代田線 根津 駅 徒歩12分 三田線「白山」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 1978/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | 東海興業㈱ | ||
| 施工 | 東海興業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 421.08 | ||
地図、周辺環境
文京区向丘２丁目３－８
学校区
小学校：文京区立誠之小学校(10分)
中学校：文京区立第六中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京向丘1丁目店 3分
- ファミリーマート 文京向丘二丁目店 3分
- セブンイレブン 文京向丘2丁目店 3分
- ファミリーマート 渋木向丘店 4分
- セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店 4分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 西片2丁目店 3分
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 3分
- まいばすけっと 文京東大前店 4分
Medical
- エガワ眼科 3分
- えみクリニック東大前 1分
- いながき乳腺クリニック 2分
- 向丘歯科医院 1分
Kindergarten
- どんぐり保育園 7分
- 文京区立第一幼稚園 4分
- たんぽぽ保育園 7分
Bank
- 北陸銀行 白山支店 9分
- 瀧野川信用金庫白山支店 9分
- 株式会社東日本銀行白山支店 9分
- 朝日信用金庫根津支店 8分
- みずほ銀行 根津支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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