マンションニュー清澄[仲介手数料無料]
マンションニュー清澄は小名木川沿いの１４階建てのマンションです。総戸数１６１戸のビッグコミュニティです。
代表・春日秀典
清澄庭園や小名木川などお散歩スポットが多くて、駅チカで都内各地へのアクセスも良好。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マンションニュー清澄を解説します
清澄庭園や小名木川などお散歩スポットが多くて、駅チカで都内各地へのアクセスも良好。
マンションニュー清澄は、半蔵門線と大江戸線の「清澄白河」駅から徒歩2分の小名木川に面したリバーサイドロケーションです。
大手管理会社による信頼の管理が行き届き、全161戸の大規模コミュニティで、充実したマンションライフを提供します。
徒歩4分にはコンビニ「ファミリーマート 清澄白河駅前店」があり、徒歩3分にはスーパー「赤札堂 清澄店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥57,858,772（2023-04-30時点）、戸あたり￥359,371円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
耐震診断(契約金) 2013/10
石綿撤去工事 2014/01
耐震診断調査(残額) 2014/01
排水管改修工事(第1回) 2015/03
排水管改修工事(第2回) 2015/03
水中ポンプ1台交換工事 2015/04
排水管改修工事(第3回) 2015/04
排水管改修工事(第4回) 2015/04
排水管改修工事(最終) 2015/07
鉄部階段部分補修 2017/03
建物診断業務 2017/09
大規模修繕工事設計等業務 2018/01
管理員室改良工事費 2019/04
管理員室改良工事費:残金 2019/05
大規模修繕工事 2019/06
大規模修繕工事②(工事引渡時) 2019/07
大規模修繕工事監理等業務 2019/07
大規模修繕工事③ (引渡から3ヶ月後) 2019/09
排水管更新工事 コンサルタント業務費 2020/03
給排水設備工事 コンサルタント業務費(契約金) 2020/07
非常照明器具交換工事 2020/08
排水設備改修工事(着手金) 2021/04
給排水設備工事 コンサルタント業務費(着工時) 2021/05
共用トイレ改修工事 2021/06
給排水設備工事 コンサルタント業務費(工事完了時) 2021/10
排水設備改修工事(第2回支払い) 2021/11
排水設備改修工事(最終第3回支払い) 2021/12
配電設備更新工事 2023/04
消防用給水管修繕工事 2023/11
石綿建材除去作業 2023/12
屋外埋設排水管更新工事(着工時分) 2024/03
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）7,900～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
ペット可の内容：他に迷惑又は危害を及ぼす恐れのある動物以外
災害・耐震
1975/04築で、総戸数161戸の大規模な鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 50年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河１丁目７－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩2分
都営新宿線 森下 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1975/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数161戸 | ||
| 新築時売主 | 東和土地建物株式会社 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 185.44 | ||
地図、周辺環境
江東区白河１丁目７－１８
学校区
小学校：明治小学校(12分)
中学校：深川第六中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 清澄白河駅前店 4分
- セブンイレブン 森下店 4分
- ローソン 江東清澄店 5分
- ローソン 清澄三丁目店 3分
- ファミリーマート 森下一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 常盤2丁目店 3分
- アコレ 江東常盤店 4分
Medical
- オリエンテ深川整骨院 3分
- 清澄内科 3分
- 北村歯科医院 2分
- ふるたに医院 3分
Kindergarten
- 神明幼稚園 5分
- 白河保育園 1分
- グローバルキッズ白河一丁目園 1分
Bank
- 東京東信用金庫森下駅前支店 5分
- きらぼし銀行 深川支店 3分
- 江東信用組合 森下支店 8分
Parks
徒歩3分に「赤札堂 清澄店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
