マンションワコー落合[仲介手数料無料]
マンションワコー落合は昭和４５年築、６階建てのマンションです。マンション前には寺院、公園があります。見晴らし・日当たりの良い静かな住環境です。落合駅、中井駅、東中野駅、新井薬師前駅などが利用可です。
外観です。
エントランスです。オートロック付きなので安心です。
共用部です。
「まいばすけっと上高田４丁目店」まで徒歩３分です。朝７時から営業しています。
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
マンションワコー落合を解説します
３駅４路線利用可。
マンションワコー落合は西武新宿線「中井」駅から徒歩９分、総武・大江戸線「東中野」駅からは徒歩１２分です。６階建ての旧耐震です。エレベーターがあります。
マンションワコー落合は周辺には複数の寺院と公園があり、のどかな住環境です。徒歩３分に「まいばすけっと上高田４丁目店」があります。
災害・耐震
1970/01築で、総戸数63戸の鉄筋コンクリート地下2階付6階建て。
2025年4月の時点で築 55年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約53㎡ | ＠65.19 | ＠54.4 | ＠38 | |
| 2024/10 | 5階 | 約38㎡ | ＠64.98 | ＠53.3 | ＠36.6 | |
| 2024/9 | 5階 | 約38㎡ | ＠67.58 | ＠55.9 | ＠38.6 | |
| 2024/8 | 5階 | 約38㎡ | ＠70.18 | ＠58.5 | ＠40.5 | |
| 2024/7 | 5階 | 約38㎡ | ＠72.78 | ＠61.1 | ＠42.4 | |
| 2024/5 | 6階 | 約47㎡ | ＠64.31 | ＠53 | ＠36.7 | |
| 2024/5 | 1階 | 約47㎡ | ＠64.31 | ＠53 | ＠36.7 | |
| 2024/4 | 6階 | 約47㎡ | ＠51.79 | ＠40.4 | ＠27.3 | |
| 2022/11 | 1階 | 約47㎡ | ＠66.4 | ＠55.1 | ＠38.2 | |
| 2022/11 | 4階 | 約36㎡ | ＠56.23 | ＠44.3 | ＠29.9 | |
| 2022/11 | 1階 | 約47㎡ | ＠68.49 | ＠57.1 | ＠39.8 | |
| 2022/9 | 4階 | 約36㎡ | ＠58.93 | ＠47 | ＠31.9 | |
| 2022/5 | 4階 | 約36㎡ | ＠61.64 | ＠49.7 | ＠33.9 | |
| 2022/5 | 4階 | 約36㎡ | ＠51.34 | ＠39.4 | ＠26.2 | |
| 2022/2 | 4階 | 約36㎡ | ＠54.04 | ＠42.1 | ＠28.2 | |
| 2022/2 | 5階 | 約53㎡ | ＠63.32 | ＠52.6 | ＠36.6 | |
| 2021/12 | 5階 | 約53㎡ | ＠59.57 | ＠48.8 | ＠33.8 | |
| 2021/1 | 4階 | 約45㎡ | ＠63.37 | ＠51.7 | ＠35.6 | |
| 2021/1 | 4階 | 約47㎡ | ＠62.62 | ＠51.3 | ＠35.4 | |
| 2020/10 | 2階 | 約47㎡ | ＠49.7 | ＠38.4 | ＠25.8 | |
| 2020/9 | 2階 | 約47㎡ | ＠45.73 | ＠34.4 | ＠22.8 | |
| 2020/9 | 2階 | 約47㎡ | ＠46.98 | ＠35.6 | ＠23.8 | |
| 2020/7 | 6階 | 約53㎡ | ＠52.27 | ＠41.5 | ＠28.3 | |
| 2020/3 | 2階 | 約47㎡ | ＠47.82 | ＠36.5 | ＠24.4 | |
| 2020/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠49.91 | ＠38.6 | ＠25.9 | |
| 2019/11 | 6階 | 約53㎡ | ＠56.01 | ＠45.3 | ＠31.1 | |
| 2019/8 | 6階 | 約53㎡ | ＠59.57 | ＠48.8 | ＠33.8 | |
| 2019/7 | 3階 | 約36㎡ | ＠51.75 | ＠39.8 | ＠26.4 | |
| 2019/6 | 6階 | 約53㎡ | ＠61.45 | ＠50.7 | ＠35.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田４丁目１８－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 中井駅 徒歩9分
東西線 落合 駅 徒歩9分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩１２分 総武線・大江戸線「東中野」駅徒歩１２分 | ||
| 築年 | 1970/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 6階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | 和孝商事（株） | ||
| 施工 | 宝建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区上高田４丁目１８－１
学校区
小学校：中野区立白桜小学校(5分)
中学校：中野区立第五中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 3分
- セブンイレブン 中野上高田1丁目店 3分
SuperMarket,etc
- スーパーみらべる中井店 7分
- ミニコープ落合店 5分
- コープらい ミニコープ落合店 5分
- まいばすけっと 上高田4丁目店 3分
- 業務スーパー東中野店 7分
Medical
- 宮医院 3分
- アポロ歯科診療所 2分
Kindergarten
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 7分
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 6分
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 6分
Bank
- 西京信用金庫東中野支店 9分
- 東京信用金庫中井駅前支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
上高田のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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