マンションヴィップ新宿柏木[仲介手数料無料]

マンションヴィップ新宿柏木は、昭和46年築、8階建てのマンションです。

外壁は白く、屋根には青い瓦が使われており、クラシックな雰囲気です。

マンションヴィップ新宿柏木【過去事例】

マンションヴィップ新宿柏木【過去事例】

マンションヴィップ新宿柏木【過去事例】

マンションヴィップ新宿柏木【過去事例】

マンションヴィップ新宿柏木【過去事例】

マンションヴィップ新宿柏木【過去事例】

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電話：03-5809-1630

代表・春日秀典

マンションヴィップ新宿柏木は、2駅3路線利用可能という抜群のアクセス性に加え、夜間オートロックを備えた安心のセキュリティ体制です。神田川や大東橋公園など静かな環境に立地し、利便性と自然の調和が魅力の物件です。

長期修繕計画もあります。

便利なロケーションの中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

マンションヴィップ新宿柏木を解説します

マンションヴィップ新宿柏木は、東京都新宿区北新宿4丁目33-3に位置し、JR中央総武線および都営大江戸線「東中野」駅から徒歩6分、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩8分にあります。2駅3路線が利用可能なため、新宿駅や中野駅、その他の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。また、周囲は閑静な住宅街に位置しており、生活しやすい落ち着いた環境です。

1971年5月に竣工した鉄筋コンクリート造の8階建てで、総戸数は89戸です。建物はクラシックな雰囲気を醸し出す白い外壁と青い瓦屋根を採用しており、長い歴史を感じさせながらも管理が行き届いています。共用部にはエレベーターが設置されており、夜間22時から6時まではオートロックが稼働し、防犯面も配慮されています。駐車場とバイク置場はありませんが、自転車置場が用意されています。

マンションは神田川の近くにあり、自然を感じられる静かな住宅街に位置しています。徒歩1分の「大東橋公園」や周辺の緑地スペースは、住民にとって癒しの場となっています。また、近隣には中層マンションや戸建て住宅が立ち並び、適度な人通りと活気があるエリアです。

徒歩3分にはコンビニエンスストア「ミニストップ北新宿4丁目店」やショッピングモール「ユニゾンモール東中野」があり、日常の買い物に非常に便利です。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥33,708,299（2022-05-31時点）、戸あたり￥378,745円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
1191年　外壁補修工事
1994年　エントランス自動ドア工事
1997年　給排水管更新工事
2006年　外壁補修工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小鳥・魚類は可

災害・耐震

1971/05築で、総戸数89戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年3月の時点で築 53年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿４丁目３３−３
交通	ＪＲ総武線東中野駅　徒歩6分　東西線落合駅　徒歩8分　 JR総武線「大久保」駅徒歩12分
築年	1971/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数89戸
新築時売主	青柳エンタープライズ株式会社
施工	株式会社中野組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	456.72

地図、周辺環境

新宿区北新宿４丁目３３−３

学校区

小学校：新宿区立淀橋第四小学校(6分)

中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(14分)

Convenience Store

ファミリーマート東中野駅北店 3分
ミニストップ北新宿4丁目店 3分
ファミリーマート小滝橋通り店 5分
ファミリーマート東中野駅東口店 5分
ファミリーマート東中野五丁目店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと上落合店 5分
いなげや新宿小滝橋店 5分
キッチンコート東中野店 4分
地産マルシェ小滝橋店 6分

Medical

藤原医院 3分
東中野とみどころ眼科 4分
こぐま整骨院 1分
森歯科医院 1分

Kindergarten

よろい保育園 5分
社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 4分
あい保育園落合 6分

Bank

西武信用金庫東中野支店 5分

Parks

けやき公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-01-12

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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