マンションヴィップ落合[仲介手数料無料]
マンションヴィップ落合は昭和45年築、11気立てのマンションです。
「高田馬場」駅から徒歩９分の閑静な住宅地にあります。
北側には神田川が流れていて静かな住環境です。
徒歩2分に「新宿区立下落合図書館」があります。
徒歩2分に「セブン-イレブン 高田馬場３丁目中央店」があります。
代表・春日秀典
高田馬場駅から徒歩９分。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
マンションヴィップ落合を解説します
高田馬場駅から徒歩９分。
マンションヴィップ落合は山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩９分です。西武新宿線「下落合」駅からは徒歩６分です。１１階建ての旧耐震のマンションです。
管理体制は良好です。楽器演奏は可ですが、ペットは小鳥と魚類のみ飼育可です。
マンションヴィップ落合は北側に神田川が流れています。徒歩５分に「マルエツプチ高田馬場店」があります。
- 新宿区高田馬場３丁目の住所
- 山手線「高田馬場」駅徒歩8分
- 新宿区立戸塚第三小学校 28m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
- 安藤建設が施工を担当（大手）
災害・耐震
1970/07築で、総戸数73戸の鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 54年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場３丁目１８－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 下落合 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1970/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | 青柳エンタープライズ | ||
| 施工 | 安藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | アオヤギエンタープライズ㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区高田馬場３丁目１８－２
学校区
小学校：新宿区立戸塚第三小学校(1分)
中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(14分)
Convenience Store
- ポプラ 高田馬場3丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 4分
- セブンイレブン 高田馬場4丁目店 5分
- ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 5分
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 2分
SuperMarket,etc
- 西友 高田馬場店 5分
- マルエツ プチ 下落合駅前店 5分
- オオゼキ 高田馬場店 5分
- マルエツ プチ 高田馬場店 5分
Medical
- 柴田整形外科医院 5分
- 林辺歯科医院下落合診療所 4分
- エムズ歯科クリニック下落合 4分
- 宗像クリニック 3分
Kindergarten
- 新宿区立落合第四幼稚園 5分
- オルト保育園 5分
- 新宿区立 戸塚第三幼稚園 1分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 7分
- みずほ銀行 高田馬場支店 6分
- 東京シティ信用金庫高田馬場支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 7分
- 東京信用金庫高田馬場支店 7分
Parks
- 戸塚公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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