マンション中野ソレイユ[仲介手数料無料]
マンション中野ソレイユの最寄は中野駅。南口が便利です。
駅前は大きなロータリーになっています。すぐ目に入る横断歩道を渡ります。
ロータリーは、渋谷・幡ヶ谷方面やその他の町に向かうバスが並んでいます。中野通りは区内の南北の交通の基幹路線となっています。
それはさておき、南方向に直進します。中野は駅の南も北もにぎやかです。「ないものはない」のじゃないでしょうか。
中野通りを南に進むと大久保通りとの交差点に邂逅します。大久保通りあたりまで来ると商業色が抜けて、落ち着いた感じになります。
中野通りを対岸を渡った様子です。このポジションからだと右折して、大久保通りを高円寺方向に向かいます。
大久保通りを高円寺に向かいます。歩道は少し狭くなりますからご注意。
右手に見える青いベランダがマンション中野ソレイユです。
マンション中野ソレイユは昭和４７年３月築、１２階建てのマンションです。中野駅から徒歩５分と利便性は良好で、中野通りがアプローチとなり、商店街がにぎわっていてたいへん便利です。
エントランスのフロンテージの様子です。１階部分は店舗になっています。
タイル張りに丸い館銘板が少しかわいらしい感じでした。
マンションの前はぐっと引いた配棟になっていて、敷地の余裕とゆとりを感じます。
店舗ではない１階部分は駐車場となっています。南西向きで、通りに開けたロケーションとなっていて、割と陽当たりは良好です。
代表・春日秀典
桃花小徒歩2分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マンション中野ソレイユを解説します
桃花小徒歩2分。
中野ソレイユは、JR中央線の「中野」駅からは徒歩5分で、丸の内線の「新中野」駅からも徒歩9分の立地です。
このマンションは大久保通りに面しており、駅に近く、生活の利便性も非常に高いです。
マンションの管理は大手企業によって行われています。
2021年には大規模な修繕工事が行われ、管理体制は良好です。
総戸数は100戸あり、エレベーターは2基備えています。また、ペットの飼育も可能です。
周辺には便利な施設が多くあります。徒歩2分の場所には「中野郵便局」があり、同じく徒歩2分の場所には「ファミリーマート 中野桃園店」と「コープみらい コープ中野中央店」があります。さらに、徒歩4分の距離には「東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院」もあります。
災害・耐震
1972/03築で、総戸数100戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 53年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 6階 | 約46㎡ | ＠107.44 | ＠95.9 | ＠68.6 | |
| 2024/11 | 4階 | 約46㎡ | ＠85.54 | ＠74 | ＠52.3 | |
| 2024/10 | 4階 | 約46㎡ | ＠87.69 | ＠76.2 | ＠53.9 | |
| 2024/10 | 4階 | 約46㎡ | ＠87.69 | ＠76.2 | ＠53.9 | |
| 2024/9 | 4階 | 約46㎡ | ＠91.98 | ＠80.5 | ＠57.1 | |
| 2024/8 | 4階 | 約46㎡ | ＠96.28 | ＠84.8 | ＠60.3 | |
| 2023/6 | 8階 | 約53㎡ | ＠104.38 | ＠93.6 | ＠67.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠81.1 | ＠69.5 | ＠48.8 | |
| 2020/9 | 2階 | 約39㎡ | ＠70.9 | ＠59.3 | ＠41.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野３丁目３０－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩5分
丸ノ内線 新中野 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1972/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数100戸 | ||
| 新築時売主 | トーメン | ||
| 施工 | （株）三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 411.91 | ||
地図、周辺環境
中野区中野３丁目３０－１２
学校区
小学校：中野区立桃花小学校(2分)
中学校：中野区立中野中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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