マンション木場[仲介手数料無料]
マンション木場の最寄り駅は東西線木場駅。徒歩３分で、門前仲町駅も徒歩１０分圏内ですので、たいへん便利です。木場駅の最寄の出口は３番出口です。
駅を出るとすぐ永代通りですので、門前仲町方面にむかって西に進みます。写真には珈琲館がみえますが、ほかにもイトーヨーカドーなどあり、たいへん便利です。
「下木場」の大型の一枚看板がお出迎え。「この付近は、地域の俗名で「下木場」と呼ばれており、三年に一度開催される深川八幡の本祭りでは、神輿を展示するお仮屋が設置されます。木場の川並（材木を河川で筏に組み運搬する職人）文化と「下木場」という名を後世に伝えるため設置しています。」とのこと。
そのまま直進するとＧＳが出ます。ここを右折です。
右折すると、マンション木場に到着します。
マンション木場は昭和５３年築、８階建てのマンションです。永代通りから一歩入った立地です。
外観です。
エントランス周りは植栽が設置され、丁寧に管理されている様子がうかがえました。
エントランスです。
エントランス内に入ると集合ポストがあります。オートロックなどではありませんが、整然としていました。
左側が管理人スペースです。
代表・春日秀典
マンション木場は、「木場」駅徒歩3分の好立地に加え、ペット可の希少な条件を備えた住環境が魅力です。防犯カメラが設置され、セキュリティにも配慮された設計が安心の暮らしを提供します。
1,343,894円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マンション木場を解説します
マンション木場は、「木場」駅徒歩3分の好立地に加え、ペット可の希少な条件を備えた住環境が魅力です。防犯カメラが設置され、セキュリティにも配慮された設計が安心の暮らしを提供します。
マンション木場は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩3分という好立地にあります。永代通り白通りからほど近い住宅街に建ち、交通の利便性と静かな住環境を兼ね備えています
1978年に建設されたマンション木場は、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造の地上8階建て、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲は国分建設株式会社、施工は地崎工業株式会社が手掛けており、堅牢な建物設計が特徴です。管理会社は大手の大京アステージが担当しており、管理体制も整っています。ペット飼育が可能で、エレベーター、防犯カメラを備えています。
マンション木場の周辺には、平久川の水辺の散歩道や、自然豊かな木場公園があり、休日の散策や運動に最適な環境が整っています。
徒歩圏内には、コンビニやドラッグストア、郵便局、近隣の商店街のほか、徒歩4分に商業施設「深川ギャザリア」もあり、買い物や外食の選択肢が広がります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥63,163,031（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,343,894円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
2022年10月 鉄部塗装工事
2021年3月 各戸水道量水器交換工事
2021年3月 給水ポンプオーバーホール
2019年2月 貯水槽まわり関連設備定期交換
2016年9月 給水ポンプ交換工事（陸上）
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm程度で1匹まで
災害・耐震
1978/09築で、総戸数47戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 46年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場２丁目７－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 木場駅 徒歩3分
都営大江戸線 門前仲町 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1978/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設株式会社 | ||
| 施工 | 地崎工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 466.71 | ||
地図、周辺環境
江東区木場２丁目７－３
学校区
小学校：江東区立数矢小学校(9分)
中学校：江東区立東陽中学校(17分)
コンビニなど
- ローソン 木場二丁目店 1分
- ファミリーマート 江東木場二丁目店 1分
- ファミリーマート 木場二丁目店 3分
- ローソン 木場公園店 5分
- セブンイレブン 江東深川ギャザリア店 4分
スーパー・買い物
- エンゼルファミリー門前仲町店 4分
- イトーヨーカドー 木場店 6分
- 北野エースフーズブティック門前仲町店 5分
- まいばすけっと 木場駅前店 7分
- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 4分
Medical
- おくわき歯科医院 2分
- 阪本歯科医院 3分
- YURAMedical整骨院 1分
- 木場メンタルクリニック 2分
幼稚園
金融機関・銀行
- 香川銀行深川支店 3分
- 西武信用金庫カード紛失・盗難等受付センター 1分
- りそな銀行 アルファ支店 分
- 西京銀行 ソリューションサポート室 分
- 東京東信用金庫深川支店 2分
公園・公共施設
- 木場親水公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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