マンション沼袋[仲介手数料無料]
マンション沼袋は７階建てのマンションです。新青梅街道から一歩入った住宅街です。「沼袋」駅から徒歩７分です。
エントランスです。
代表・春日秀典
沼袋駅から徒歩７分。
閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マンション沼袋を解説します
沼袋駅から徒歩７分。
マンション沼袋は西武新宿線「沼袋」駅から徒歩７分です。７階建ての旧耐震です。
平成２６年に大規模修繕工事を行っています。
マンション沼袋は徒歩２分にラーメンやさん「無鉄砲 東京中野店」があります。「コモディイイダ沼袋店」まで徒歩４分です。「区立江古田図書館」まで徒歩６分です。
- 中野区沼袋２丁目の住所
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分
- 江古田小学校 310m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 日本ハウズイング（株）が管理を担当（大手）
災害・耐震
1972/06築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 52年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 4階 | 約31㎡ | ＠52.53 | ＠39.8 | ＠26.1 | |
| 2023/1 | 4階 | 約31㎡ | ＠55.66 | ＠42.9 | ＠28.5 | |
| 2022/12 | 4階 | 約31㎡ | ＠58.79 | ＠46 | ＠30.8 | |
| 2022/11 | 4階 | 約31㎡ | ＠61.91 | ＠49.2 | ＠33.1 | |
| 2022/7 | 4階 | 約31㎡ | ＠65.04 | ＠52.3 | ＠35.5 | |
| 2022/6 | 4階 | 約31㎡ | ＠50.97 | ＠38.2 | ＠25 | |
| 2022/4 | 4階 | 約31㎡ | ＠52.53 | ＠39.8 | ＠26.1 | |
| 2022/3 | 4階 | 約31㎡ | ＠52.53 | ＠39.8 | ＠26.1 | |
| 2022/2 | 4階 | 約31㎡ | ＠54.1 | ＠41.3 | ＠27.3 | |
| 2020/1 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.26 | ＠39.1 | ＠26.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区沼袋２丁目２０－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分
都営大江戸線 新江古田 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1972/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設 | ||
| 施工 | 三興建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区沼袋２丁目２０－８
学校区
小学校：江古田小学校(4分)
中学校：第七中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中野江古田店 4分
- サンクス 中野沼袋4丁目店 4分
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 2分
- ローソンストア100江古田店 3分
SuperMarket,etc
- マルマンストア 江古田店 5分
- コモディイイダ 沼袋店 4分
- まいばすけっと 沼袋駅北店 5分
Medical
- アイリス鍼灸整骨院 4分
- すどう歯科医院 4分
- 田中歯科クリニック 1分
- 荻原医院 3分
Kindergarten
- 徳田保育園 7分
- 沼袋幼稚園 4分
- 金の峯幼稚園 6分
Bank
- みずほ銀行 沼袋支店 7分
- 株式会社みずほ銀行 沼袋支店 7分
- 芝信用金庫沼袋支店 4分
- 西京信用金庫沼袋支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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