マンション目黒不動前[仲介手数料無料]
マンション目黒不動前は昭和54年築、7階建てのマンションです。
徒歩1分に「西霧ケ谷公園」があります。
代表・春日秀典
2駅利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
マンション目黒不動前を解説します
2駅利用可。
マンション目黒不動前は東急目黒線「不動前」駅徒歩５分、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分です。昭和54年築、7階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)です。
マンション目黒不動前は徒歩1分に「西霧ケ谷公園」があります。徒歩6分に「マルエツ プチ 不動前店」があります。
災害・耐震
1979/04築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 46年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 4階 | 約52㎡ | ＠86.22 | ＠75.4 | ＠53.5 | |
| 2024/5 | 4階 | 約52㎡ | ＠88.13 | ＠77.3 | ＠55 | |
| 2024/4 | 4階 | 約52㎡ | ＠90.05 | ＠79.2 | ＠56.4 | |
| 2024/3 | 4階 | 約52㎡ | ＠91.97 | ＠81.1 | ＠57.8 | |
| 2024/2 | 4階 | 約52㎡ | ＠93.89 | ＠83 | ＠59.2 | |
| 2024/1 | 4階 | 約52㎡ | ＠95.8 | ＠84.9 | ＠60.7 | |
| 2023/11 | 4階 | 約52㎡ | ＠99.64 | ＠88.8 | ＠63.5 | |
| 2023/6 | 7階 | 約42㎡ | ＠94.27 | ＠82.1 | ＠58.2 | |
| 2023/6 | 7階 | 約42㎡ | ＠94.27 | ＠82.1 | ＠58.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約42㎡ | ＠94.5 | ＠82.4 | ＠58.3 | |
| 2023/5 | 7階 | 約40㎡ | ＠98.64 | ＠86.2 | ＠61.1 | |
| 2023/4 | 7階 | 約42㎡ | ＠96.64 | ＠84.5 | ＠59.9 | |
| 2023/4 | 4階 | 約42㎡ | ＠96.87 | ＠84.7 | ＠60.1 | |
| 2023/4 | 7階 | 約40㎡ | ＠106.07 | ＠93.6 | ＠66.6 | |
| 2023/4 | 7階 | 約40㎡ | ＠106.32 | ＠93.9 | ＠66.8 | |
| 2023/4 | 7階 | 約42㎡ | ＠98.29 | ＠86.2 | ＠61.2 | |
| 2023/4 | 7階 | 約40㎡ | ＠110.78 | ＠98.3 | ＠70.1 | |
| 2023/2 | 4階 | 約42㎡ | ＠101.61 | ＠89.5 | ＠63.6 | |
| 2023/2 | 7階 | 約42㎡ | ＠101.37 | ＠89.2 | ＠63.5 | |
| 2023/1 | 7階 | 約40㎡ | ＠111.03 | ＠98.6 | ＠70.3 | |
| 2022/8 | 5階 | 約47㎡ | ＠94.65 | ＠83.2 | ＠59.2 | |
| 2022/7 | 5階 | 約47㎡ | ＠98.86 | ＠87.5 | ＠62.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山１丁目２－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
東急目黒線 武蔵小山 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設株式会社 | ||
| 施工 | 国栄建設株式会社（国分グループ） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 516.34 | ||
地図、周辺環境
品川区小山１丁目２－１
学校区
小学校：品川区立第四日野小学校(5分)
中学校：品川区立荏原第一中学校(9分)
コンビニなど
- ファミリーマート 不動前店 4分
- ローソン 不動前店 4分
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 2分
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 3分
スーパー・買い物
- マルエツプチ 不動前店 6分
- ライフ 武蔵小山店 6分
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 7分
Medical
- トランスグローバルすくすくこどもクリニック 4分
- 不動前レディースクリニック 5分
- ふどうまえ眼科クリニック 4分
- モロオ歯科医院 4分
幼稚園
- 社会福祉法人石井保育園 6分
- 品川区立第一日野幼稚園 7分
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ 5分
金融機関・銀行
- 芝信用金庫不動前支店 7分
- 目黒信用金庫不動前支店 5分
公園・公共施設
- 後地公園 5分
- かむろ坂公園 3分
- 中原公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
小山のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
