マンション第２明大前[仲介手数料無料]
マンション第２明大前は首都高速道路前に立地しますが、京王線「明大前」駅徒歩8分、「下高井戸」駅徒歩５分と交通アクセスが良いです。
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
代表・春日秀典
夜間オートロック、近くにコンビニ・スーパーが有り。
770,730円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
賑やかな立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。
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マンション第２明大前を解説します
夜間オートロック、近くにコンビニ・スーパーが有り。
マンション第2明大前は、京王線「下高井戸」駅から徒歩5分、京王線「明大前」駅からは徒歩8分、甲州街道沿いに位置しています。
エントランスには夜間オートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。ペットの飼育が可能です。
周辺には、徒歩1分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 世田谷松原店」が、徒歩2分にはスーパー「スーパーバリュー ロピア松原店」があり便利です。
維持・管理の体制
国土管理（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥67,053,552（2024-01-05時点）、戸あたり￥770,730円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
平成7年10月～12月 外壁補修・塗装、鉄部塗装、ベランダ防水、手摺補修
平成7年12月 非常照明器具交換
平成8年10月 エレベーター改修工事(部品交換)
平成10年2月 屋上排気ファン1基交換
平成10年3月 揚水ポンプ1台・陸揚げを水中ポンプに
平成10年7、8月 高架水槽交換
平成10年10月 屋上排気ファン4基交換
平成11年3月 給水活水装置導入
平成12年2月 消火栓ポンプ交換
平成12年3月 屋上・塔屋防水
平成13年2月 各戸給水メーターまわり配管改修及び本管減水弁交換
平成14年10月～12月 館内部改修工事
平成15年11月～12月 建物耐震調査
平成15年11月～12月 東電借室縮小改造工事
平成17年6月～7月 EVリニューアル工事
平成17年7月～12月 大規模修繕工事
平成18年11月 1階建物まわり照明器具交換工事
平成19年11月 敷地境界塀塗装
平成19年12月 テレビ外部新設配線工事
平成21年11月 1階排水枡改修工事
平成22年12月 高架水槽外面塗装工事
平成23年11月 給排水管改修工事
平成25年1月 地震の影響による内装クラック他補修工事
平成25年3月 ルーフバルコニー保護塗装工事
平成26年2月 排気ファン交換工事
平成29年3月 北側外壁面改修工事
平成29年6月 共用部LED照明器具他交換工事
令和5年5月8日～9月18日 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000～26,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1974/12築で、総戸数87戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年1月の時点で築 50年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
