マンション第2木場[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「木場駅徒歩1分の好立地」を誇るマンション第2木場は、都心の利便性と水辺の穏やかな環境が共存するレジデンスです。エントランスにはオートロックや防犯カメラを完備し、ペット可の仕様とともに安心・快適な都市生活を提供します。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
マンション第2木場を解説します
「木場駅徒歩1分の好立地」を誇るマンション第2木場は、都心の利便性と水辺の穏やかな環境が共存するレジデンスです。エントランスにはオートロックや防犯カメラを完備し、ペット可の仕様とともに安心・快適な都市生活を提供します。
マンション第2木場は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩1分という抜群の立地です。木場駅周辺は、オフィス街と住宅エリアが共存する利便性の高いエリアで、都心へのアクセスも良好です。さらに、「門前仲町」駅や「東陽町」駅も徒歩圏内にあり、複数の交通手段を利用できるため、通勤やお出かけにも便利です。南側には大横川が流れ、都心ながらも水辺の景観を楽しめる住環境です。
1980年7月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造の10階建てマンションでです。外観は落ち着いたグレーのタイル貼りで、黒い鉄柵の外階段がアクセントとなり、シンプルながらも都会的なデザインです。エントランスにはオートロックと防犯カメラが完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。また、ペット可の物件であり、規約内で犬や猫の飼育が可能です。さらに、駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備されております。
マンションの南側には大横川が流れ、近隣には木場公園もあり、都心にいながら自然を感じられる環境が整っています。周辺にはオフィスビルも点在しており、昼間は活気がある一方で、住宅エリアとしての落ち着きも兼ね備えています。大横川の景観を楽しみながら、リラックスできる時間を過ごせるのも、このマンションの魅力の一つです。
徒歩2分にはショッピングモール「深川ギャザリア」があり、スーパーや飲食店、カフェ、映画館などが揃っているため、日常の買い物や休日のリフレッシュにも最適です。また、門前仲町駅周辺には、銀行や郵便局、クリニックなどの生活インフラも充実しており、住みやすさを追求したエリアになっています。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥-930,034(2023-12-31時点)、戸あたり¥-33,216円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:2019年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は1匹まで可
災害・耐震
1980/07築で、総戸数28 戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。
2025年4月の時点で築 44年9か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都江東区木場2丁目21-7 | ||
---|---|---|---|
交通 |
東西線 木場駅 徒歩1分
都営大江戸線 門前仲町 駅 徒歩11分 | ||
築年 | 1980/07築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数28 戸 | ||
新築時売主 | 国分建設株式会社 | ||
施工 | 国栄建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 | 701 |
地図、周辺環境
江東区木場2丁目21-7
学校区
小学校:江東区立平久小学校 徒歩5分
中学校:江東区立東陽中学校 徒歩15分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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