ミサワホームズ三ノ輪[仲介手数料無料]
ミサワホームズ三ノ輪は、平成９年築、地上１４階建てのマンションです
代表・春日秀典
駅から徒歩3分の好立地にありながら、下町情緒ある落ち着いた環境で暮らせます。
2,757,557円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築27年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ミサワホームズ三ノ輪を解説します
駅から徒歩3分の好立地にありながら、下町情緒ある落ち着いた環境で暮らせます。
ミサワホームズ三ノ輪は、日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩3分に位置しています。
総戸数109戸の大規模なマンションで、フラット35に適合しております。施工を手掛けたのは信頼の大手ゼネコン「長谷工コーポレーション」で、管理も大手が担い、長期的に安心して暮らせる住環境が整っています。エントランスにはオートロックを採用し、宅配ボックスも完備しています。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブンイレブン 台東三ノ輪１丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「ワイズマート 三ノ輪店」があり、徒歩4分には「下谷三郵便局」もあります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥300,573,682（2024-07-31時点）、戸あたり￥2,757,557円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：2012年3～8月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～27,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： 要確認
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥及び鑑賞用魚類のみ可
災害・耐震
1997/09築で、総戸数109戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年3月の時点で築 27年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉２丁目20-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1997/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数109戸 | ||
| 新築時売主 | ミサワバン株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 318.45 | ||
地図、周辺環境
台東区竜泉２丁目20-2
学校区
小学校：台東区立東泉小学校(3分)
中学校：台東区立柏葉中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 5分
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 5分
- スリーエイト 竜泉店 4分
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 3分
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 三ノ輪店 4分
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 5分
- 業務スーパー三ノ輪店 7分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 6分
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 2分
Medical
- さわい整形外科クリニック 2分
- 橋本歯科医院 1分
- 浦尾医院 2分
- みのわこどもクリニック 2分
Kindergarten
- 真成幼稚園 6分
- 愛隣保育園 3分
- 第二東日暮里保育園 4分
Bank
- 東京東信用金庫入谷支店 10分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 2分
- 東京東信用金庫浅草支店 9分
- 朝日信用金庫根岸支店 8分
- みずほ銀行三ノ輪支店 8分
Parks
- 東盛公園 3分
- 一葉記念公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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