メイゾン初台[仲介手数料無料]
メイゾン初台は３階建ての低層マンションです。エレベーターはありません。周辺は閑静な住宅地です。京王線幡ヶ谷駅、初台駅が徒歩圏内です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
３階建て低層マンション。
築41年11か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
メイゾン初台を解説します
３階建て低層マンション。
メイゾン初台は京王新線「幡谷」駅から徒歩7分、「初台」駅から徒歩8分です。3階建ての低層マンションです。
新耐震基準です。外壁はタイル貼りです。平成２７年に大規模修繕実施しました。管理体制は良好です。
メイゾン初台は徒歩5分にイートインできるケーキ屋さん「コンセント」があります。幡ヶ谷駅前には「ダイエー幡ヶ谷店」があります。
- 渋谷区本町１丁目の住所
- 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
- 渋谷区立幡代小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：メイゾン
山一不動産
災害・耐震
1983/05築で、総戸数13戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2025年4月の時点で築 41年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約38㎡ | ＠56.95 | ＠45.2 | ＠30.6 | |
| 2023/2 | 1階 | 約38㎡ | ＠59.56 | ＠47.8 | ＠32.6 | |
| 2019/9 | 2階 | 約44㎡ | ＠86.84 | ＠75.1 | ＠53 | |
| 2019/6 | 3階 | 約101㎡ | ＠58.86 | ＠50.4 | ＠35.7 | |
| 2019/6 | 3階 | 約101㎡ | ＠60.83 | ＠52.4 | ＠37.2 | |
| 2019/4 | 3階 | 約101㎡ | ＠62.8 | ＠54.3 | ＠38.7 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町１丁目１６－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分
京王線 幡ヶ谷 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1983/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数13戸 | ||
| 新築時売主 | 山一不動産（株） | ||
| 施工 | 日本建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区本町１丁目１６－１１
学校区
小学校：渋谷区立幡代小学校(6分)
中学校：渋谷区立渋谷本町学園(13分)
Convenience Store
- ローソン 渋谷本町一丁目店 5分
- ローソンストア100渋谷本町六丁目店 5分
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 5分
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 1分
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 7分
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 7分
- Venga Vengaダイヤ店 7分
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 7分
- ダイエー幡ヶ谷店 7分
Medical
- 小川医院 4分
- 帝京整形外科クリニック 4分
- 永野医院 3分
- 池端歯科医院 4分
Kindergarten
- 城西幼稚園 7分
- 本町第三保育園 5分
- 幡ケ谷第二保育園 6分
Bank
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 6分
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 5分
- きらばし銀行 幡ケ谷支店 6分
- 東日本銀行 初台支店 7分
- きらばし銀行 代々木支店 7分
Parks
- 本町ずい道公園 3分
- 玉川上水旧水路 西原緑道 4分
- 本村ずい道公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
本町のマンションカタログ
+本町のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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