メゾンドエビス[仲介手数料無料]
メゾンドエビスは１０階建てのマンションです。恵比寿駅に近く便利な立地です。渋谷駅、代官山駅も徒歩圏内です。
外観です。恵比寿から駅徒歩４分のにぎやかな一角にあります。
エントランスです。昭和45年のレトロなマンションのためオートロックではありませんが、これまでの大規模修繕によりシンプルでクールなデザインに生まれ変わっています。管理人さんは常駐。
代表・春日秀典
恵比寿、渋谷、代官山徒歩圏内。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
メゾンドエビスを解説します
恵比寿、渋谷、代官山徒歩圏内。
メゾン・ド・エビスは山手線他「恵比寿」駅から徒歩４分です。「渋谷」駅、「代官山」駅も徒歩圏内です。１０階建旧耐震のマンションです。
平成１７年に大規模修繕工事を行いました。管理体制は良好です。
メゾン・ド・エビスはパンケーキが人気のカフェ「アクイーユ恵比寿本店」が徒歩３分にあります。徒歩２分に「ザ・ダイソー ピーコックストア恵比寿店」があります。
- 渋谷区恵比寿西２丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩5分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立臨川小学校 1000m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
災害・耐震
1970/05築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 54年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 6階 | 約40㎡ | ＠122.09 | ＠109.7 | ＠78.7 | |
| 2025/1 | 6階 | 約40㎡ | ＠122.09 | ＠109.7 | ＠78.7 | |
| 2022/12 | 7階 | 約40㎡ | ＠105.39 | ＠93 | ＠66.2 | |
| 2022/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠107.85 | ＠95.5 | ＠68 | |
| 2022/6 | 7階 | 約40㎡ | ＠110.08 | ＠97.7 | ＠69.7 | |
| 2022/6 | 7階 | 約40㎡ | ＠112.53 | ＠100.2 | ＠71.5 | |
| 2021/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠99.29 | ＠86.9 | ＠61.7 | |
| 2019/9 | 4階 | 約45㎡ | ＠76.46 | ＠64.8 | ＠45.4 | |
| 2019/7 | 5階 | 約45㎡ | ＠80.83 | ＠69.2 | ＠48.7 | |
| 2019/6 | 5階 | 約45㎡ | ＠87.39 | ＠75.8 | ＠53.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西２丁目３－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1970/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社冨士工 | ||
| 施工 | 株式会社冨士工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 554.1 | ||
地図、周辺環境
渋谷区恵比寿西２丁目３－１１
学校区
小学校：渋谷区立臨川小学校(13分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(11分)
Convenience Store
- サンクス 恵比寿西口店 1分
- ローソン 恵比寿西二丁目店 1分
- ファミリーマート 恵比寿神社前店 4分
- セブンイレブン 恵比寿駅東口店 4分
- ローソン 恵比寿西一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 代官山店 6分
- ライフ 渋谷東店 7分
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 6分
- 杉の木屋恵比寿店 4分
- ピーコックストア 恵比寿南店 7分
Medical
- 恵比寿美容クリニック 2分
- ツルオカクリニック 1分
- 五十嵐歯科医院 2分
- 武内デンタルクリニック 2分
Kindergarten
- 渋谷区立恵比寿保育園 1分
- 渋谷区立広尾幼稚園 5分
- 渋谷区立氷川保育園 6分
Bank
- 三井住友銀行 恵比寿支店 5分
- 大東京信用組合 恵比寿支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行恵比寿支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行 東恵比寿支店 4分
- 西武信用金庫恵比寿支店 5分
Parks
- 氷川つるかめ公園 5分
- 恵比寿公園 5分
- 代官山さんかく公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
恵比寿西のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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