メゾンドールニュー明石[仲介手数料無料]
メゾンドールニュー明石は昭和54年築、8階建てのマンションです。
代表・春日秀典
東京有数の繁華街「銀座」や市場跡地の大規模再開発に沸く「築地」エリアが生活圏となる、築地駅徒歩5分・新富町駅徒歩4分の好ポジション。
夜間オートロックや宅配ボックスを備えた管理体制良好な建物は、コストを抑えて都心に住みたい実務派にフィットします。
2,491,973円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
メゾンドールニュー明石を解説します
東京有数の繁華街「銀座」や市場跡地の大規模再開発に沸く「築地」エリアが生活圏となる、築地駅徒歩5分・新富町駅徒歩4分の好ポジション。
夜間オートロックや宅配ボックスを備えた管理体制良好な建物は、コストを抑えて都心に住みたい実務派にフィットします。
「立地最優先」派にフィットする、コスパ志向の都心拠点
「新富町」駅徒歩4分、「築地」駅徒歩5分、「東銀座」駅徒歩15分。徒歩圏に3駅、日比谷線・有楽町線・浅草線など複数路線が使えます。銀座や築地の再開発エリアも生活圏で、都心でのフットワークを重視する方に向いています。
1979年築のRC造8階建。派手さはありませんが、管理体制は良好で長期修繕計画も整備済み。夜間オートロックや宅配ボックスなど、必要な機能はきちんと備わっています。
徒歩6分の隅田川テラスや、目の前の明石小学校など、落ち着いた住環境も魅力。都心でありながら、過ごしやすい空気感が残るエリアです。
徒歩2〜3分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、生活のしやすさは抜群。聖路加国際病院も徒歩2分と、医療環境も安心です。買い物・通院・散歩、すべてが徒歩で完結します。
維持・管理の体制
グッドライフパートナーズの一部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥94,694,978（2024-09-30時点）、戸あたり￥2,491,973円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：平成18年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/04築で、総戸数38 戸の鉄筋コンクリート8 階建て。
2025年4月の時点で築 46年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町２－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 築地駅 徒歩5分
有楽町線 新富町 駅 徒歩4分 都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩15分 | ||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数38 戸 | ||
| 新築時売主 | クボタハウス株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ | ||
| 管理費単価 | 596 | ||
地図、周辺環境
中央区明石町２－１６
学校区
小学校：中央区立明石小学校 徒歩1分
中学校：中央区立銀座中学校 徒歩21分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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