メゾンドール北参道[仲介手数料無料]
メゾンドール北参道は７階建て、外観はレンガ調のタイル貼りで、落ち着いた印象です。メトロ副都心線『北参道」駅から徒歩１分、大通りを一本入った静かな住環境にあります。ＪＲ山手線「代々木」駅も徒歩７分ほどで、アクセスのよい立地です。
外観です。
エントランスにはオートロックがありますが、道路から少し入った位置にあるのも安心です。
「オーケー 千駄ヶ谷店」まで徒歩６分です。３階建てです。品揃えはよいですが、ちょっとわかりにくいかもしれません。
代表・春日秀典
オートロック付き。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
メゾンドール北参道を解説します
オートロック付き。
- オートロック付き
- ２駅２路線利用可
- 渋谷区千駄ヶ谷４丁目の住所
- 山手線「代々木」駅徒歩7分。小田急小田原線「南新宿」も利用可です
- 渋谷区立鳩森小学校 302m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1R、1K、1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：メゾンドール
災害・耐震
1980/08築で、総戸数69戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 44年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約34㎡ | ＠125.34 | ＠113 | ＠80.9 | |
| 2024/7 | 1階 | 約102㎡ | ＠116.55 | ＠108.1 | ＠78.8 | |
| 2024/5 | 1階 | 約102㎡ | ＠116.55 | ＠108.1 | ＠78.8 | |
| 2024/4 | 1階 | 約102㎡ | ＠118.49 | ＠110.1 | ＠80.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約102㎡ | ＠120.44 | ＠112 | ＠81.7 | |
| 2024/2 | 1階 | 約102㎡ | ＠122.38 | ＠114 | ＠83.1 | |
| 2023/3 | 6階 | 約127㎡ | ＠115.65 | ＠107.8 | ＠78.7 | |
| 2023/2 | 6階 | 約127㎡ | ＠111.74 | ＠103.9 | ＠75.8 | |
| 2022/6 | 6階 | 約127㎡ | ＠119.56 | ＠111.7 | ＠81.6 | |
| 2022/2 | 6階 | 約127㎡ | ＠123.47 | ＠115.6 | ＠84.6 | |
| 2020/12 | 3階 | 約30㎡ | ＠105.72 | ＠92.6 | ＠65.3 | |
| 2019/8 | 3階 | 約30㎡ | ＠93.26 | ＠80.3 | ＠56.3 | |
| 2019/7 | 3階 | 約30㎡ | ＠96.76 | ＠83.8 | ＠58.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目９－２４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 北参道駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 代々木 駅 徒歩7分 総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1980/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | クボタハウス(株) | ||
| 施工 | フジタ工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区千駄ヶ谷４丁目９－２４
学校区
小学校：渋谷区立鳩森小学校(4分)
中学校：渋谷区立原宿外苑中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 1分
- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 2分
- ローソン 北参道駅前店 2分
- ローソン 国立能楽堂前店 2分
- セブンイレブン 北参道駅前店 4分
- ファミリーマート 柴崎千駄ケ谷店 4分
- ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 4分
- ファミリーマート 千駄ヶ谷四丁目店 5分
- ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 5分
- ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 4分
- miniピアゴ代々木駅東口店 6分
Medical
- フェニックスメディカルクリニック 2分
- 東京頭痛クリニック 2分
- 竹田医院 3分
- 久保田歯科 3分
- 神宮外苑かさはら歯科 3分
- ゆきクリニック 3分
- 坂本歯科医院 3分
- 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 3分
- イルカクリニック 3分
- 北参道歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 4分
- 鳩の森保育園 4分
- 鳩の森八幡幼稚園 5分
- ピュア・テンプ代々木 6分
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 7分
- 新宿区立四谷第六幼稚園 11分
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく 11分
- 東郷幼稚園 12分
- キッズハーモニーよよぎの杜 12分
- キッズハーモニー・新宿 12分
Bank
- 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 1分
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 5分
Parks
- 北参道ふれあい公園 2分
- 鳩森児童遊園地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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