メゾンドール明石[仲介手数料無料]
メゾンドール明石は昭和53年築、8階建てのマンションです。道路を挟んだ西側には区立小学校があります。南側には教会があります。徒歩１分ほどに聖路加国際病院があります。駅も近くて、落ち着いた住環境がおすすめです。
エントランスはドーム型のポーチが施され上品な印象です。
徒歩4分に「聖路加ガーデンタワー」があります。
代表・春日秀典
聖路加病院近くの落ち着いた住環境。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
メゾンドール明石を解説します
聖路加病院近くの落ち着いた住環境。
- 聖路加病院近くの落ち着いた住環境
- 都市へのアクセス抜群の立地
- ペットは小鳥・観賞用魚のみ可
- 中央区明石町の住所
- 日比谷線「築地」駅徒歩5分。有楽町線「新富町」、都営大江戸線「築地市場」も利用可です
- 明石小学校学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- ・清水建設が施工を担当（大手）フロアプランは1DK、2DK、2LDK、3DKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1978/10築で、総戸数28戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 46年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/9 | 7階 | 約58㎡ | ＠87.9 | ＠77.6 | ＠55.4 | |
| 2022/1 | 6階 | 約58㎡ | ＠87.91 | ＠77.6 | ＠55.4 | |
| 2021/11 | 6階 | 約58㎡ | ＠89.64 | ＠79.3 | ＠56.6 | |
| 2021/10 | 6階 | 約58㎡ | ＠91.36 | ＠81 | ＠57.9 | |
| 2021/9 | 6階 | 約58㎡ | ＠93.09 | ＠82.8 | ＠59.2 | |
| 2021/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠94.81 | ＠84.5 | ＠60.5 | |
| 2021/6 | 6階 | 約58㎡ | ＠96.53 | ＠86.2 | ＠61.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町5-27 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 築地駅 徒歩3分
有楽町線 新富町 駅 徒歩5分 京葉線他「八丁堀」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1978/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | クボタハウス | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウジング（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区明石町5-27
学校区
小学校：中央区立明石小学校(1分)
中学校：中央区立銀座中学校(19分)
Convenience Store
- ファミリーマート 築地明石町店 2分
- セブンイレブン 中央区明石町店 2分
- サンクス 中央明石町店 2分
- ファミリーマート 入船三丁目店 3分
- セブンイレブン 聖路加タワー店 3分
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 3分
- ローソンH築地三丁目店 4分
- セブン-イレブン築地日刊スポーツ本社店 4分
- サンクス 新富町駅前店 4分
- ローソン 入船店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 新富町駅前店 4分
- miniピアゴ入船3丁目店 4分
- miniピアゴ 入船1丁目店 6分
Medical
- 中央ファーストデンタルクリニック 1分
- レインボーハウス明石 2分
- 中央リセルクリニック 2分
- 聖路加国際病院 2分
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 2分
- 聖路加産科クリニック 2分
- ブレストクリニック築地 3分
- 中央みなとクリニック 3分
- 馬見塚デンタルクリニック 3分
- 高尾クリニック 3分
Kindergarten
- 中央区立 明石幼稚園 1分
- ぽけっとランド明石町保育園 3分
- 中央区立 明石町保育園 3分
- 中央区立 中央幼稚園 6分
- 中央区立 京橋朝海幼稚園 7分
- ポピンズナーサリースクール月島 8分
- 桜川保育園 8分
- GRACE・グレイス 8分
- 中央区立 八丁堀保育園 8分
- マミーズエンジェル月島保育園 8分
Bank
- 中ノ郷信用組合京橋支店 3分
Parks
- 明石児童公園 4分
- あかつき公園 4分
- 明石町河岸公園 4分
- 築地川公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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