メゾン代官山[仲介手数料無料]
メゾン恵比寿の最寄り駅は恵比寿駅です。
日比谷線の２番出口が近いですが、ＪＲ側でも大差はありません。
飲食店が多い商店街のようですね。そういったものには事欠きません。
商店街を北進すると恵比寿１丁目西交差点に出ますから、こまでくるともう少しです。
交差点を左折（左斜めにすすむ）します。このあたりもにぎわってます。外国人の方もいろんな肌の色をした方々がいまので、利便性の高い恵比寿らしいなと感じました。
すぐ路地を右折します。
路地に入ると静かなロケーションです。小さな作業所のようなってものも見受けられます。
メゾン代官山は昭和５７年築、６階建てのマンションです。周辺はいかにも代官山らしい雰囲気の住宅地です。角地です。
エントランスアプローチ
エントランスは少し落ち着いた引いた感じのつくりになっていて、落ち着いた印象を受けます。
昔の雰囲気も残す館銘板です。
総戸数は27戸と小さなマンションですが、ゆったりとした形状のエントランスです。地下駐車場とトランクルームも備わっています。
路地の方からのサブエントランスです。整然と整備されて清掃も適切に行われているという印象をうけました。
近隣には「劇団ひまわり」もあるんですね。
代表・春日秀典
恵比寿駅から徒歩５分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
メゾン代官山を解説します
恵比寿駅から徒歩５分。
メゾン代官山はＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅から徒歩5分、東急東横線「代官山」駅から徒歩6分です。6階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。平成２９年に外壁タイル補修工事、屋上他防水改修工事、共用鉄部塗装工事の履歴があります。
メゾン代官山は徒歩2分にパンケーキが人気の「カフェ アクイーユ 恵比寿本店」があります。「ピーコックストア 恵比寿店」まで徒歩3分です。
- 渋谷区恵比寿西２丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩5分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立長谷戸小学校 400m学区
- 耐震基準は要確認
- １種住居の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1982/01築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2025年4月の時点で築 43年3か月となります。耐震は要確認です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠121.75 | ＠111.4 | ＠80.5 | |
| 2019/9 | 1階 | 約57㎡ | ＠109.72 | ＠99.3 | ＠71.6 | |
| 2019/6 | 1階 | 約57㎡ | ＠113.2 | ＠102.8 | ＠74.2 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西２丁目１１－２５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩5分
東急東横線 代官山 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1982/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 洋伸不動産(株) | ||
| 施工 | 株式会社錢高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 369.72 | ||
地図、周辺環境
渋谷区恵比寿西２丁目１１－２５
学校区
小学校：渋谷区立長谷戸小学校(5分)
中学校：渋谷区立鉢山中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 渋谷代官山店 4分
- ローソン 恵比寿西一丁目店 4分
- ローソン 渋谷東三丁目店 4分
- セブンイレブン 渋谷東3丁目店 3分
- セブンイレブン 恵比寿駅北店 3分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 恵比寿南店 7分
- ピーコックストア 恵比寿店 4分
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 6分
- ピーコックストア 代官山店 5分
- ライフ 渋谷東店 7分
Medical
- 高山ホワイト皮膚科クリニック 1分
- おさめスキンクリニック 2分
- 恵比寿美容クリニック 3分
- ツルオカクリニック 2分
Kindergarten
- 鶯谷さくら幼稚園 7分
- 渋谷区立恵比寿保育園 1分
- 聖マリアン保育園 2分
Bank
- 大東京信用組合 恵比寿支店 1分
- 三菱東京UFJ銀行恵比寿支店 5分
- 西武信用金庫恵比寿支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行 東恵比寿支店 5分
Parks
- 代官山公園 5分
- 恵比寿公園 5分
- 代官山さんかく公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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恵比寿西のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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