メゾン本駒込[仲介手数料無料]
メゾン本駒込は、昭和50年築、10階建のマンションです。
代表・春日秀典
山手線駒込駅徒歩10分。
賑やかな立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
メゾン本駒込を解説します
山手線駒込駅徒歩10分。
メゾン本駒込は、ＪＲ山手線「駒込」駅から徒歩10分、不忍通りに面した立地です。山手線の内側にあります。
徒歩2分にコンビニ「ローソンストア100 本駒込店」があり、徒歩6分にスーパー「トップパルケ 田端銀座店」があります。徒歩3分には「文京区立本駒込図書館」があります。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥18,527,658（2023-02-24時点）、戸あたり￥514,657円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫などの飼育は不可
災害・耐震
1975/11築で、総戸数36戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 49年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 8階 | 約43㎡ | ＠76.49 | ＠64.5 | ＠45 | |
| 2025/2 | 6階 | 約46㎡ | ＠71.41 | ＠59.8 | ＠41.7 | |
| 2025/1 | 6階 | 約46㎡ | ＠71.41 | ＠59.8 | ＠41.7 | |
| 2024/12 | 6階 | 約46㎡ | ＠71.41 | ＠59.8 | ＠41.7 | |
| 2024/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠70.79 | ＠58.5 | ＠40.4 | |
| 2024/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠70.79 | ＠58.5 | ＠40.4 | |
| 2024/5 | 7階 | 約40㎡ | ＠73.24 | ＠60.9 | ＠42.3 | |
| 2024/4 | 7階 | 約40㎡ | ＠75.68 | ＠63.3 | ＠44.1 | |
| 2024/3 | 7階 | 約40㎡ | ＠78.12 | ＠65.8 | ＠45.9 | |
| 2024/3 | 2階 | 約73㎡ | ＠78.99 | ＠69.7 | ＠49.8 | |
| 2024/2 | 7階 | 約40㎡ | ＠83 | ＠70.7 | ＠49.5 | |
| 2024/1 | 7階 | 約40㎡ | ＠85.45 | ＠73.1 | ＠51.4 | |
| 2023/11 | 7階 | 約40㎡ | ＠87.89 | ＠75.6 | ＠53.2 | |
| 2023/11 | 7階 | 約40㎡ | ＠90.33 | ＠78 | ＠55 | |
| 2023/9 | 7階 | 約40㎡ | ＠92.77 | ＠80.4 | ＠56.8 | |
| 2023/6 | 6階 | 約40㎡ | ＠54.46 | ＠42.1 | ＠28.3 | |
| 2023/3 | 6階 | 約40㎡ | ＠58.12 | ＠45.8 | ＠31 | |
| 2023/1 | 6階 | 約40㎡ | ＠60.81 | ＠48.5 | ＠33 | |
| 2022/10 | 6階 | 約40㎡ | ＠65.45 | ＠53.1 | ＠36.5 | |
| 2022/10 | 6階 | 約40㎡ | ＠67.89 | ＠55.6 | ＠38.3 | |
| 2022/7 | 6階 | 約40㎡ | ＠70.33 | ＠58 | ＠40.1 | |
| 2021/1 | 6階 | 約40㎡ | ＠58.58 | ＠46.2 | ＠31.3 | |
| 2020/6 | 6階 | 約40㎡ | ＠61.03 | ＠48.7 | ＠33.2 | |
| 2020/5 | 6階 | 約40㎡ | ＠63.47 | ＠51.1 | ＠35 | |
| 2020/4 | 6階 | 約40㎡ | ＠65.91 | ＠53.6 | ＠36.8 | |
| 2020/3 | 6階 | 約40㎡ | ＠68.35 | ＠56 | ＠38.6 | |
| 2020/3 | 5階 | 約49㎡ | ＠62.18 | ＠51 | ＠35.3 | |
| 2020/2 | 6階 | 約40㎡ | ＠70.79 | ＠58.5 | ＠40.4 | |
| 2020/2 | 5階 | 約49㎡ | ＠64.2 | ＠53.1 | ＠36.8 | |
| 2019/12 | 5階 | 約49㎡ | ＠66.22 | ＠55.1 | ＠38.3 | |
| 2019/12 | 6階 | 約40㎡ | ＠73.24 | ＠60.9 | ＠42.3 | |
| 2019/6 | 7階 | 約46㎡ | ＠60.58 | ＠49 | ＠33.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込５丁目４１－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1975/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 中央建設 | ||
| 施工 | 日新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区本駒込５丁目４１－６
学校区
小学校：文京区立昭和小学校(7分)
中学校：文京区立第九中学校(7分)
コンビニなど
- ローソン 本駒込五丁目店 3分
- セブンイレブン 田端3丁目店 3分
- 生活彩家 田端4丁目店 5分
- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 5分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 7分
- トップパルケ 田端銀座店 4分
- コープみらい コープ田端店 6分
- 肉のハナマサ 動坂店 7分
Medical
- 本駒込歯科室 1分
- 福地医院 2分
- 近藤医院 2分
- 丸山歯科医院 2分
幼稚園
- 文京区立本駒込幼稚園 2分
- 田端保育園 6分
- こどもヶ丘保育園本駒込園 5分
金融機関・銀行
- 朝日信用金庫神明支店 6分
- みずほ銀行 動坂支店 6分
- 瀧野川信用金庫田端支店 6分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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