メトロ新高円寺マンション[仲介手数料無料]
メトロ新高円寺マンションは１０階建てのマンションです。青梅街道沿いにあります。新高円寺駅から近く利便性良好です。
共用部です。
代表・春日秀典
新高円寺駅徒歩2分の好立地。
961,912円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
耐震性は耐震診断済です。 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
メトロ新高円寺マンションを解説します
新高円寺駅徒歩2分の好立地。
メトロ新高円寺マンションは、丸の内線「新高円寺」駅から徒歩2分、青梅街道沿いで、丸の内線他「東高円寺」駅やＪＲ中央線「高円寺」駅も徒歩圏内です。管理は大手が担当しています。
周辺には便徒歩1分コンビニ「ファミリーマート 高円寺梅里店」や、徒歩3分にはスーパー「クイーンズ伊勢丹 新高円寺店」があります。徒歩1分には銭湯「杉並湯」もあります。
災害・耐震
1974/08築で、総戸数70戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
耐震診断済です。2025年4月の時点で築50年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 4階 | 約34㎡ | ＠49.68 | ＠37.3 | ＠24.4 | |
| 2025/3 | 4階 | 約30㎡ | ＠55.72 | ＠42.6 | ＠28.1 | |
| 2025/2 | 4階 | 約30㎡ | ＠59.04 | ＠45.9 | ＠30.6 | |
| 2024/12 | 4階 | 約30㎡ | ＠59.04 | ＠45.9 | ＠30.6 | |
| 2024/11 | 4階 | 約30㎡ | ＠61.29 | ＠48.2 | ＠32.2 | |
| 2024/9 | 4階 | 約30㎡ | ＠62.95 | ＠49.8 | ＠33.5 | |
| 2024/3 | 6階 | 約68㎡ | ＠53.66 | ＠44.1 | ＠30.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約68㎡ | ＠55.12 | ＠45.5 | ＠31.7 | |
| 2024/2 | 5階 | 約68㎡ | ＠57.88 | ＠48.3 | ＠33.8 | |
| 2024/2 | 6階 | 約68㎡ | ＠60.79 | ＠51.2 | ＠36 | |
| 2024/1 | 5階 | 約68㎡ | ＠60.79 | ＠51.2 | ＠36 | |
| 2024/1 | 5階 | 約68㎡ | ＠65.15 | ＠55.6 | ＠39.2 | |
| 2024/1 | 6階 | 約68㎡ | ＠65.15 | ＠55.6 | ＠39.2 | |
| 2024/1 | 4階 | 約34㎡ | ＠64.08 | ＠51.7 | ＠35.2 | |
| 2023/12 | 6階 | 約68㎡ | ＠60.79 | ＠51.2 | ＠36 | |
| 2023/12 | 6階 | 約68㎡ | ＠62.25 | ＠52.7 | ＠37 | |
| 2023/11 | 6階 | 約68㎡ | ＠65.15 | ＠55.6 | ＠39.2 | |
| 2023/10 | 6階 | 約68㎡ | ＠66.61 | ＠57 | ＠40.3 | |
| 2021/11 | 8階 | 約68㎡ | ＠54.97 | ＠45.4 | ＠31.6 | |
| 2021/9 | 3階 | 約35㎡ | ＠42.71 | ＠30.5 | ＠19.5 | |
| 2021/8 | 9階 | 約34㎡ | ＠48.11 | ＠35.9 | ＠23.4 | |
| 2021/8 | 3階 | 約35㎡ | ＠45.56 | ＠33.4 | ＠21.6 | |
| 2021/7 | 9階 | 約34㎡ | ＠50.97 | ＠38.7 | ＠25.6 | |
| 2021/6 | 9階 | 約34㎡ | ＠56.7 | ＠44.5 | ＠29.9 | |
| 2021/5 | 8階 | 約68㎡ | ＠56.43 | ＠46.9 | ＠32.7 | |
| 2021/4 | 9階 | 約34㎡ | ＠57.74 | ＠45.4 | ＠30.5 | |
| 2020/5 | 7階 | 約70㎡ | ＠51.11 | ＠41.6 | ＠28.8 | |
| 2020/4 | 7階 | 約70㎡ | ＠52.54 | ＠43.1 | ＠29.9 | |
| 2020/2 | 7階 | 約70㎡ | ＠53.96 | ＠44.5 | ＠31 | |
| 2020/1 | 7階 | 約70㎡ | ＠55.38 | ＠45.9 | ＠32 | |
| 2019/10 | 7階 | 約70㎡ | ＠56.8 | ＠47.3 | ＠33.1 | |
| 2019/9 | 7階 | 約70㎡ | ＠58.22 | ＠48.7 | ＠34.1 | |
| 2019/8 | 8階 | 約30㎡ | ＠39.47 | ＠26.3 | ＠16 | |
| 2019/8 | 7階 | 約70㎡ | ＠59.64 | ＠50.2 | ＠35.2 | |
| 2019/6 | 5階 | 約68㎡ | ＠47.96 | ＠38.4 | ＠26.4 | |
| 2019/5 | 7階 | 約70㎡ | ＠61.06 | ＠51.6 | ＠36.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目１３－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩2分
ＪＲ中央線 高円寺 駅 徒歩12分 丸の内線「東高円寺」駅徒歩９分 | ||
| 築年 | 1974/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | 辰村不動産㈱ | ||
| 施工 | ㈱辰村組 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権203212 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区梅里１丁目１３－１
学校区
小学校：杉並区立杉並第十小学校(12分)
中学校：杉並区立高南中学校(12分)
コンビニなど
- ファミリーマート 高円寺梅里店 2分
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 2分
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 3分
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 3分
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 1分
スーパー・買い物
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 2分
- 三平ストア高円寺店 4分
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 5分
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 3分
- いなげやina21杉並新高円寺店 6分
Medical
- さとう歯科医院 2分
- あんずクリニック 2分
- 新高円寺クリニック 2分
- 神尾歯科医院 1分
幼稚園
- マミー高円寺保育園 6分
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 1分
- ウィズブック保育園東高円寺 5分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 高円寺支店 4分
- 西京信用金庫阿佐谷支店 8分
- 興産信用金庫高円寺支店 7分
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 10分
- きらぼし銀行 高円寺支店 10分
公園・公共施設
- 高円寺南二丁目公園 4分
- 梅里公園 5分
スーパー「クイーンズ伊勢丹 新高円寺店」まで徒歩2分です。新高円寺駅直結のスーパーマーケットです。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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