モアクレスト上池袋[仲介手数料無料]
モアクレスト上池袋は平成８年築、７階建てのマンションです。
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でもしっかりと対策されています。
ペットの飼育も可能です。各住戸では、1匹のペットを飼育することができます。周辺には公園もあり、散歩や遊びの場所も充実しています。ペットとの共同生活を楽しむことができる、ペットフレンドリーなマンションです。
代表・春日秀典
3駅利用可の優れた立地。
築29年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
モアクレスト上池袋を解説します
3駅利用可の優れた立地。
モア・クレスト上池袋は、東武東上線「北池袋」駅や埼京線「板橋」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。さらに、三田線「西巣鴨」駅も徒歩11分で利用することができ、アクセスの便利さが魅力です。
周辺環境はマンションが建ち並ぶ住宅街であり、静かな環境で生活することができます。
また、徒歩1分の距離には「豊島区立上池袋くすのき公園」や徒歩3分の「北区立南谷端公園」があり、自然を感じながら散歩やリラックスする場所があります。
食料品のお買物にも困りません。徒歩2分の「ミニストップ 上池袋店」や、徒歩3分の「まいばすけっと北池袋駅東店」が近くにあり、日常の食材の調達に便利です。さらに、徒歩5分の距離にはスーパー「コモディイイダ滝野川店」があり、充実したショッピングが楽しめます。
災害・耐震
1996/03築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 29年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 4階 | 約81㎡ | ＠95.62 | ＠86.4 | ＠62.4 | |
| 2023/2 | 4階 | 約59㎡ | ＠90.47 | ＠80.3 | ＠57.4 | |
| 2023/2 | 4階 | 約59㎡ | ＠92.15 | ＠81.9 | ＠58.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約81㎡ | ＠85.91 | ＠76.7 | ＠55.1 | |
| 2022/12 | 2階 | 約81㎡ | ＠89.48 | ＠80.3 | ＠57.8 | |
| 2022/10 | 2階 | 約81㎡ | ＠92.18 | ＠83 | ＠59.8 | |
| 2021/10 | 6階 | 約61㎡ | ＠81.48 | ＠71.4 | ＠50.8 | |
| 2021/9 | 6階 | 約61㎡ | ＠84.59 | ＠74.5 | ＠53.2 | |
| 2021/7 | 6階 | 約61㎡ | ＠86.22 | ＠76.1 | ＠54.4 | |
| 2021/6 | 6階 | 約61㎡ | ＠89.48 | ＠79.4 | ＠56.8 | |
| 2021/2 | 2階 | 約64㎡ | ＠72.72 | ＠62.9 | ＠44.5 | |
| 2019/5 | 1階 | 約76㎡ | ＠69.38 | ＠60.2 | ＠42.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋４丁目１６－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩7分
東武東上線 北池袋 駅 徒歩7分 三田線「西巣鴨」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | (株)長谷工不動案 | ||
| 施工 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 477.79 | ||
地図、周辺環境
豊島区上池袋４丁目１６－１７
学校区
小学校：豊島区立池袋第一小学校(5分)
中学校：豊島区立池袋中学校(9分)
Convenience Store
- ミニストップ 上池袋店 4分
- ファミリーマート 上池袋店 4分
- デイリーヤマザキ 板橋駅前店 5分
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 4分
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 2分
- まいばすけっと 板橋駅東口店 7分
- 業務スーパー 上池袋店 6分
- マルエツ 板橋駅前店 7分
- コモディイイダ 滝野川店 4分
Medical
- 名倉堂ふたば整骨院 3分
- タカラ歯科クリニック 4分
- 木村外科内科 2分
- 西村歯科医院 4分
Kindergarten
- シラスクニ保育園 7分
- めぐみ保育園 6分
- うぃず滝野川保育園 6分
Bank
- 東日本銀行板橋駅前支店 6分
- 城北信用金庫巣鴨支店 5分
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 8分
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 6分
Parks
- 北区立南谷端公園 3分
- 堀之内公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
上池袋のマンションカタログ
+上池袋のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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