モアクレスト荒川公園[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
荒川公園前。
長期修繕計画もあります。
築25年9か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
モアクレスト荒川公園はシエール館とソレーユ館があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
モアクレスト荒川公園を解説します
荒川公園前。
モアクレスト荒川公園は、都電荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩５分、ＪＲ常磐線「三河島」駅からは徒歩８分、明治通り沿いに位置しています。
(株)長谷工コーポレーション（大手ゼネコン）が施工し、信頼性にも優れています。総戸数は246戸（シエール館とソレーユ館の合計）のビッグコミュニティです。エントランスにはオートロックが完備され安心です。ペットの飼育も可能です。
徒歩2分には「荒川公園」があり、「荒川区役所」まで徒歩4分です。お買物は、シエール館の1階のスーパー「まいばすけっと 荒川３丁目店」が便利です。その他にも、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 荒川３丁目店」あります。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥42,790,054（2023-03-31時点）、戸あたり￥173,943円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
自動火災報知設備更新工事2021年実施
テレビ共視聴設備改修工事2020年実施
エレベーター更新工事2019年実施
共用鉄部塗装工事2018年実施
大規模修繕工事2011年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ：
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1999/02築で、総戸数246戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 25年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
