モアクレスト赤羽公園[仲介手数料無料]
モアクレスト赤羽公園は、1998年（平成10年）2月築、10階建てのマンションです。
西側には「区立赤羽公園」があり解放感のあるロケーションです。
京浜東北線他「赤羽」駅から公園を通っていけます。
宅配ボックスもあります。
代表・春日秀典
区立赤羽公園前。
築27年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
モアクレスト赤羽公園を解説します
区立赤羽公園前。
モア・クレスト赤羽公園は、JR埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線「赤羽」駅から徒歩6分、南北線「志茂」駅からは徒歩8分です。
大手ゼネコンである㈱長谷工コーポレーションが施工しています。修繕履歴は、2018年（平成30年）に共用部照明LED化工事、2019年（令和1年）鉄部塗装・屋根屋上防水工事、2020年（令和2年）に全戸減圧弁交換・給水ポンプオーバーホール工事などあり、管理体制も良好です。不在時に荷物が受け取れる宅配ボックスが設置され、オートロックも備わっているため、セキュリティ面でも安心して生活できます。
周辺には、徒歩3分圏内にコンビニ「セブン-イレブン 北区志茂２丁目店」、徒歩2分にスーパー「ダイエー 赤羽スズラン通り」があります。また、徒歩2分に「赤羽郵便局」、徒歩2分に「埴原会 赤羽病院」や、徒歩4分圏内に「赤羽中央総合病院・東京シニアケアセンター赤羽」など、便利な施設が多く揃っています。
災害・耐震
1998/02築で、総戸数82戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 27年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 1階 | 約66㎡ | ＠102.59 | ＠92.9 | ＠66.9 | |
| 2023/11 | 1階 | 約66㎡ | ＠105.61 | ＠95.9 | ＠69.2 | |
| 2023/9 | 1階 | 約66㎡ | ＠110.15 | ＠100.4 | ＠72.6 | |
| 2022/6 | 8階 | 約77㎡ | ＠92.3 | ＠83.2 | ＠60 | |
| 2022/5 | 8階 | 約77㎡ | ＠93.58 | ＠84.5 | ＠60.9 | |
| 2022/5 | 2階 | 約94㎡ | ＠84.12 | ＠75.5 | ＠54.4 | |
| 2022/5 | 2階 | 約94㎡ | ＠86.23 | ＠77.6 | ＠55.9 | |
| 2022/4 | 8階 | 約77㎡ | ＠96.15 | ＠87.1 | ＠62.8 | |
| 2022/4 | 2階 | 約94㎡ | ＠87.29 | ＠78.6 | ＠56.7 | |
| 2022/4 | 8階 | 約77㎡ | ＠97.33 | ＠88.2 | ＠63.7 | |
| 2022/3 | 2階 | 約94㎡ | ＠89.39 | ＠80.7 | ＠58.3 | |
| 2022/2 | 2階 | 約94㎡ | ＠92.56 | ＠83.9 | ＠60.6 | |
| 2021/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠90.59 | ＠80.5 | ＠57.6 | |
| 2021/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠93.9 | ＠83.8 | ＠60 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南１丁目15-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 志茂 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数82戸 | ||
| 新築時売主 | (株)長谷工不動産 | ||
| 施工 | ㈱長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 367.70 | ||
地図、周辺環境
北区赤羽南１丁目15-3
学校区
小学校：北区立稲田小学校(8分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(3分)
コンビニなど
- ファミリーマート 赤羽駅南店 3分
- セブンイレブン 北区志茂2丁目店 3分
- ファミリーマート 赤羽駅前店 5分
- ファミリーマート 赤羽一丁目店 5分
- セブンイレブン 北区赤羽南1丁目店 4分
スーパー・買い物
- 業務用食品スーパー アミカ 赤羽西口店 7分
- ダイエー 赤羽店 2分
- 生鮮食品館 富士ガーデン ビーンズ赤羽店 7分
- フードウェイ 赤羽アピレ店 6分
- プロマート 赤羽店 5分
Medical
- 医療法人社団 歯友会 赤羽歯科 赤羽診療所 2分
- 久保田歯科医院 3分
- 赤羽歯科歯科口腔外科室 2分
- 赤羽LaLaパーク歯科 3分
幼稚園
- りとるうぃず赤羽志茂保育園 3分
- 神谷北つぼみ保育園 7分
- 志茂南保育園 7分
金融機関・銀行
- レイクALSA 赤羽自動契約コーナー 6分
- 城北信用金庫赤羽支店 4分
- 三井住友銀行 赤羽支店 4分
- みずほ銀行 赤羽支店 5分
- 三菱UFJ銀行赤羽支店 5分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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