モナークマンション松庵[仲介手数料無料]
モナークマンション松庵は、昭和５８年築、地上5階建てのマンションです
。井の頭通りにあり、吉祥寺まで徒歩２０分程です。近くにコンビニやスーパーがあります。
シンプルな感じのエントランスでした。
おおきな植木がお出迎えです。エントランスを入った共用部は非常にコンパクトでしたが、吹き抜け状となっていて、海保いう敵ではありました。
駐車場は表通りに面していません。脇道と接続しています。歩・車分離となっていて安全だと思います。
駐輪場は駐車場の奥にありました。
モナークマンション松庵【過去事例】
モナークマンション松庵【過去事例】
モナークマンション松庵【過去事例】
モナークマンション松庵【過去事例】
代表・春日秀典
吉祥寺へのアクセスも良く、周辺は住環境の良い第一種低層住居専用地域。
長期修繕計画もあります。築41年6か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
モナークマンション松庵を解説します
吉祥寺へのアクセスも良く、周辺は住環境の良い第一種低層住居専用地域。
モナークマンション松庵は、京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩11分、JR中央線・総武線「西荻窪」駅からは徒歩13分、井の頭通りに面した立地です。
信頼の清水建設（スーパーゼネコン）の施工による堅固な構造が魅力です。また、フラット35適合物件です。管理は大手の管理会社が担当しており、管理体制も非常に信頼できます。5階建てで、エレベーターも完備されています。ペットの飼育も可能です。
徒歩4分にはスーパー「三浦屋 松庵店」があり、徒歩1分にはスーパー「コープみらい ミニコープ松庵店」もあります。徒歩2分には「杉並松庵郵便局」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥4,735,247（2023-12-31時点）、戸あたり￥295,953円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内または体重10kg以下の犬・猫
災害・耐震
1983/10築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 41年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約45㎡ | ＠87.38 | ＠75.7 | ＠53.5 | |
| 2024/12 | 3階 | 約45㎡ | ＠91.77 | ＠80.1 | ＠56.8 | |
| 2024/10 | 3階 | 約45㎡ | ＠96.16 | ＠84.5 | ＠60.1 | |
| 2020/11 | 4階 | 約45㎡ | ＠72.43 | ＠60.8 | ＠42.4 | |
| 2020/8 | 4階 | 約45㎡ | ＠74.62 | ＠63 | ＠44 | |
| 2020/6 | 3階 | 約52㎡ | ＠75.72 | ＠64.9 | ＠45.7 | |
| 2020/4 | 4階 | 約45㎡ | ＠76.82 | ＠65.2 | ＠45.7 | |
| 2019/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠72.23 | ＠60.6 | ＠42.3 | |
| 2019/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠48.79 | ＠38 | ＠25.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵１丁目１７－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩11分
ＪＲ中央線 西荻窪 駅 徒歩13分 中央・総武線「吉祥寺」駅徒歩18分 | ||
| 築年 | 1983/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 東京ビルディング | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区松庵１丁目１７－１８
学校区
小学校：杉並区立松庵小学校(5分)
中学校：杉並区立西宮中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 松庵一丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 5分
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 松庵三丁目店 5分
- 三浦屋 松庵店 4分
- コープらい ミニコープ松庵店 1分
Medical
- 森谷医院 4分
- 山崎歯科医院 1分
- 西荻窪諏訪デンタルクリニック 5分
- 菅沼歯科医院 5分
Kindergarten
- 松庵保育園 5分
- グローバルキッズ松庵園 5分
- 野のはな空のとり保育園 4分
Bank
- 西武信用金庫西荻窪支店 11分
- 西京信用金庫西荻窪支店 13分
- 興産信用金庫西荻窪支店 6分
- みずほ銀行 西荻窪支店 12分
Parks
- 松庵三丁目公園 5分
- 松庵公園 3分
- まつぼっくり緑地 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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