モナークマンション赤羽[仲介手数料無料]
モナークマンション赤羽は、東京都北区神谷2丁目にある4階建ての集合住宅です。
代表・春日秀典
駅からのアクセスが良く、一人暮らしやファミリーにおすすめ。
1,667,200円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築41年7か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
モナークマンション赤羽を解説します
駅からのアクセスが良く、一人暮らしやファミリーにおすすめ。
モナークマンション赤羽は、JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン「赤羽」駅から徒歩10分に位置しています。
4階建てですが、エレベーター完備です。犬・猫などのペットの飼育は不可です。
徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート 東十条六丁目店」があり、徒歩8分にスーパー「イオンスタイル赤羽」が便利に利用できます。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥51,683,213（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,667,200円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
1984年 アスファルト防水工事
1987年 鉄部塗装①
1988年 倉庫増設工事
1990年 給水ポンプ取替工事
1991年 湯沸し器工事
1993年 鉄部塗装工事②
1994年 BS共視システム工事
1997年 大規模修繕工事
1999年 給水設備改修工事
2000年 外壁(西側）塗装・門塀、道路工事
2000年 エレベーター修理工事
2001年 外壁塗装・ベランダ防水・換気扇取替工事
2002年 集会室新築工事
2004年 エレベーター機能維持工事
2005年 鉄部塗装工事
2005年 エレベーター機能維持工事
2005年 出入口土間工事、案内板工事他
2008年 建物調査診断業務
2010年 大規模修繕工事
2010年 エレベーター機能維持工事
2011年 地震後補修工事
2013年 外部排水管、その他取替工事
2013年 増圧給水装置更新作業
2013年 エントランス改修工事
2013年 エレベーター本体工事
2015年 メーターチャッキ交換
2015年 省エネ化工事
2016年 排水設備工事
2016年 自転車屋根工事
2016年 アスファルト、ブロック、雑工事
2018年 ドア更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
ペット可の内容：小鳥及び魚類
災害・耐震
1983/09築で、総戸数31 戸の鉄筋コンクリート4 階建て。
2025年4月の時点で築 41年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 2階 | 約54㎡ | ＠72.07 | ＠61.4 | ＠43.2 | |
| 2024/4 | 2階 | 約54㎡ | ＠73.92 | ＠63.2 | ＠44.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠55.45 | ＠44.8 | ＠30.8 | |
| 2024/1 | 2階 | 約54㎡ | ＠53.23 | ＠42.6 | ＠29.1 | |
| 2020/9 | 4階 | 約55㎡ | ＠52.23 | ＠41.7 | ＠28.5 | |
| 2020/7 | 4階 | 約55㎡ | ＠54.04 | ＠43.5 | ＠29.8 | |
| 2020/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠55.86 | ＠45.3 | ＠31.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 54.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 54.1㎡
- バルコニー
- 9.37㎡
- 管理費
- 10144円
- 修繕積立金
- 15216円
・「モナークマンション赤羽」は2階部分・南東北3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷２丁目４１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1983/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4 階建て 総戸数31 戸 | ||
| 新築時売主 | 東京ビルディング | ||
| 施工 | 東鉄工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 469 | ||
地図、周辺環境
北区神谷２丁目４１－１
学校区
小学校：北区立都の北学園(3分)
中学校：北区立都の北学園(3分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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