モナークマンション高砂[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
モナークマンション高砂は、安心の新耐震基準の構造と行き届いた管理体制により、長期にわたって快適に暮らせる住まいです。ペット飼育可のため、大切な家族であるペットとともに、落ち着いた住環境の中で穏やかな日常を過ごせる魅力的なマンションです。
731,568円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
築38年11か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
モナークマンション高砂を解説します
モナークマンション高砂は、安心の新耐震基準の構造と行き届いた管理体制により、長期にわたって快適に暮らせる住まいです。ペット飼育可のため、大切な家族であるペットとともに、落ち着いた住環境の中で穏やかな日常を過ごせる魅力的なマンションです。
モナークマンション高砂は、東京都葛飾区高砂3-27-3に位置し、京成本線「京成高砂」駅まで徒歩6分の利便性の高い立地にあります。駅周辺には商業施設や生活利便施設が揃い、都心へのアクセスも良好です。また、第一種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境が保たれています。
1996年5月に竣工した鉄筋コンクリート(RC)造のマンションで、総戸数は52戸となっています。安心の新耐震基準を満たした設計で、地震時の安全性にも配慮されています。管理は山万総合サービスが担当し、管理形態は全部委託となっており、建物の維持管理が行き届いています。また、ペット飼育可のため、大切なペットと一緒に暮らすことができる住まいとなっています。
周辺は落ち着いた住宅エリアで、徒歩4分にある「高砂北公園」では、散歩やジョギング、ボール遊びを楽しむことができます。静かな住宅街に位置しながらも、近隣には生活利便施設が揃っており、バランスの取れた住環境が魅力です。徒歩1分には「セブンイレブン葛飾高砂3丁目店」、徒歩4分には「イトーヨーカドー 高砂店」があり、日常の買い物に困ることはありません。
維持・管理の体制
山万総合サービス株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
修繕積立金の額:¥38,041,510(2024-11-01時点)、戸あたり¥731,568円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:2009年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 要確認
- 楽器の可否 : 要確認
ペット可の内容:室内犬・猫は2匹まで可
災害・耐震
1986/05築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 38年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/2 | 3階 | 約63㎡ | @58.71 | @48.8 | @34 | |
2021/6 | 3階 | 約55㎡ | @45.44 | @34.8 | @23.4 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区高砂3丁目27-3 | ||
---|---|---|---|
交通 | 京成本線 京成高砂駅 徒歩6分 | ||
築年 | 1986/05築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数52戸 | ||
新築時売主 | 東京ビルディング株式会社 | ||
施工 | 株式会社松村組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 山万総合サービス株式会社 | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
葛飾区高砂3丁目27-3
学校区
小学校:葛飾区立高砂小学校(3分)
中学校:高砂けやき学園(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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