モリス御徒町[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
新御徒町駅徒歩４分好立地。
積立金残高は1,360,536円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
築28年4か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
モリス（御徒町）の最寄り駅は大江戸線の新御徒町です。駅は春日通り沿いにあります。名前の通り、ＪＲの御徒町も近く、非常に便利なロケーションです。
駅は「佐竹商店街」にも隣接しています。ここは下町っぽさが強いアーケード付きの商店街です。今は飲食店が多いですかね。名前の通り、大名の久保田藩主佐竹家の屋敷があったそうで、昔は竹町といったそうです。ここを抜けてもマンションにはいくことができます。
ここでは春日通りを直進します。すぐ大通りの交差点がありますから右に曲がります。三菱ＵＦＪ銀行のＡＴＭがあるところです。
ホテルヴィラフォンテーヌ東京上野御徒町というビジネスホテルが見えてきたら通りを渡ります。モリス御徒町は写真の右手のマンションです。
モリス御徒町は平成８年築の１１階建てです。
清洲橋通りに面していて、通りを渡ると佐竹商店街があります。
御徒町まで徒歩圏内なのでお買い物にも便利なエリアです。
エントランスです。エントランスは非常に見通しのいい大通りに面しています。
エントランスのホールは大変ゆったりとしたつくりになっています。奥はオートロックになっています。
オートロックをまたいでエントランスを外に見たところです。
エレベータホールです。６１戸ですからエレベータは１本でも大丈夫でしょう。
近隣には佐竹商店街があります。佐竹商店街は日本で二番目に古い商店街といわれるそうで、いまはさほど賑わいはありませんが、下町風情があります。お惣菜、スーパー、飲食店があり、アーケードがあるので雨の日も便利です。下町を感じさせるアーケードなのでロケも多く行われています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
モリス御徒町を解説します
新御徒町駅徒歩４分好立地。
モリス御徒町は、お江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩4分、ＪＲ山手線「御徒町」駅からは徒歩11分、清洲橋通りに面した立地です。
エントランスはオートロック付きで安心です。
徒歩2分に「佐竹商店街」が有ります。徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 台東鳥越店」や、ドラッグストア「どらっぐぱぱす 台東鳥越店」があります。徒歩7分にスーパー「ライフ新御徒町店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社菱サ・ビルウェアの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥84,353,255（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,360,536円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
水道メーターユニット交換 2021年
消防設備修繕工事 2020年
水道メーターユニット部分交換 2019年
給水設備工事 2018年 ,br>大規模修繕工事 2013年
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/07築で、総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 28年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
