モンテベルデ築地[仲介手数料無料]
モンテベルデ築地は昭和５６年築、１１階建てのマンションです。
「築地魚河岸」に隣接しています。築地市場は豊洲に移転しましたが、築地場外市場の活気・にぎわいを維持・継承する拠点です。
築地場外市場に隣接しています。粋な立地ですね。
代表・春日秀典
４駅４路線利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
モンテベルデ築地を解説します
４駅４路線利用可。
モンテベルデ築地は日比谷線「築地」駅徒歩４分、大江戸線「築地市場」駅徒歩５分、浅草線・日比谷線「東銀座」駅徒歩８分、有楽町線「新富町」駅徒歩９分です。昭和５６年築、１１階建てのマンションです。
ホテルライクな内廊下です。平成２３年にエレベーター２基主装置取り換え、平成２７年に火災報知器受信版取り換え、平成30年に排水管更新工事・高圧一括受電設備補修などの修繕履歴があります。長期修繕計画あり管理体制は良好です。
モンテベルデ築地は「築地魚河岸」が徒歩１分にあります。徒歩5分にスーパーマーケット「ニューみ乃り屋」があります。
- 中央区築地４丁目の住所
- 日比谷線「築地」駅徒歩4分。有楽町線「新富町」、都営大江戸線「築地市場」も利用可です
- 中央区立京橋築地小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 0の用途地域
・マンションブランド：モンテベルデ
宏和興和
災害・耐震
1981/01築で、総戸数77戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 44年3か月となります。耐震は要確認です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 9階 | 約52㎡ | ＠100.46 | ＠89.6 | ＠64.2 | |
| 2024/2 | 9階 | 約52㎡ | ＠106.16 | ＠95.3 | ＠68.4 | |
| 2021/6 | 7階 | 約67㎡ | ＠86.01 | ＠76.3 | ＠54.7 | |
| 2019/4 | 8階 | 約45㎡ | ＠99.56 | ＠87.8 | ＠62.5 | |
| 2019/4 | 10階 | 約67㎡ | ＠69.2 | ＠59.5 | ＠42.1 | |
| 2019/4 | 9階 | 約42㎡ | ＠80.71 | ＠68.5 | ＠48 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地４丁目１４－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 築地駅 徒歩4分
都営大江戸線 築地市場 駅 徒歩5分 浅草線・日比谷線「東銀座」駅徒歩８分 有楽町線「新富町」駅徒歩９分 | ||
| 築年 | 1981/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | 商業 | ||
| 施工 | 青木建設・浅沼組他 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | トーセイコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 479.17 | ||
地図、周辺環境
中央区築地４丁目１４－１
学校区
小学校：中央区立京橋築地小学校(5分)
中学校：中央区立銀座中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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築地のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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