ユニハイム芦花公園[仲介手数料無料]
ユニハイム芦花公園は昭和50年築、5階建てのマンションです。
ユニハイム芦花公園301の間取（3LDK） 7799万円 107.03㎡
ユニハイム芦花公園301のリビング・ダイニング 7799万円 107.03㎡
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ユニハイム芦花公園301の洋室 7799万円 107.03㎡
ユニハイム芦花公園301 (16) 7799万円 107.03㎡
ユニハイム芦花公園301の洋室 7799万円 107.03㎡
ユニハイム芦花公園301の洋室 7799万円 107.03㎡
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ユニハイム芦花公園301のキッチン 7799万円 107.03㎡
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ユニハイム芦花公園301の洗面室 7799万円 107.03㎡
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ユニハイム芦花公園301の浴室 7799万円 107.03㎡
ユニハイム芦花公園301のトイレ 7799万円 107.03㎡
ユニハイム芦花公園301の玄関 7799万円 107.03㎡
ユニハイム芦花公園301 (29) 7799万円 107.03㎡
ユニハイム芦花公園301のバルコニー 7799万円 107.03㎡
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ユニハイム芦花公園301の眺望 7799万円 107.03㎡
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代表・春日秀典
ユニハイム芦花公園は、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションで、都市生活を快適に送るための条件が整った魅力的な住まいです。
長期修繕計画もあります。耐震性は新耐震相当です。 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約233.97万円の仲介手数料が無料です！
ユニハイム芦花公園を解説します
ユニハイム芦花公園は、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションで、都市生活を快適に送るための条件が整った魅力的な住まいです。
ユニハイム芦花公園は、京王線「芦花公園」駅から徒歩7分、「千歳烏山」駅から徒歩9分の立地に位置し、都心へのアクセスが良好なマンションです。千歳通り沿いの落ち着いた住環境が広がるエリアで、周辺には住宅街や公園が点在しており、利便性と穏やかな暮らしを両立できる魅力的な立地です。
昭和50年4月に竣工した、鉄筋コンクリート造・地上5階建の低層マンションです。総戸数34戸のコンパクトな規模ながら、エレベーターを完備しており、日々の生活の利便性も考慮されています。白を基調とした外壁と赤い屋根が特徴的な外観で、周囲の街並みに馴染みながらも存在感を放つデザインが魅力です。
ユニハイム芦花公園は、落ち着いた住環境が広がる世田谷区南烏山エリアに位置し、周囲には戸建て住宅や低層マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。徒歩圏内には「蘆花恒春園」などの自然豊かな公園があり、散歩やジョギングを楽しめる環境も整っています。また、「世田谷北部病院」まで徒歩2分と、医療施設が近くにあるのも安心できるポイントです。丘芋には、徒歩2分に「セブン-イレブン 世田谷南烏山2丁目店」があり、徒歩3分には「成城石井 芦花公園店」、徒歩7分には「サミットストア 芦花公園駅前店」があり、コンビニやスーパーで食材や日用品の買い物がスムーズに行えます。
災害・耐震
1975/04築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート5階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築50年0か月となります。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約107㎡ | ＠72.87 | ＠64.6 | ＠46.3 | |
| 2025/2 | 3階 | 約107㎡ | ＠74.74 | ＠66.4 | ＠47.7 | |
| 2025/2 | 3階 | 約107㎡ | ＠77.54 | ＠69.2 | ＠49.8 | |
| 2024/7 | 4階 | 約70㎡ | ＠77.65 | ＠68.2 | ＠48.6 | |
| 2022/3 | 5階 | 約67㎡ | ＠68.88 | ＠59.3 | ＠41.9 | |
| 2022/3 | 5階 | 約67㎡ | ＠70.36 | ＠60.7 | ＠43 | |
| 2022/1 | 5階 | 約67㎡ | ＠71.83 | ＠62.2 | ＠44.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山２丁目７－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 芦花公園駅 徒歩7分
京王線 千歳烏山 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1975/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | ユニチカ興発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 昭和管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 400.21 | ||
地図、周辺環境
世田谷区南烏山２丁目７－１１
学校区
小学校：芦花小学校(5分)
中学校：芦花中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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