ユニーブル荻窪[仲介手数料無料]
ユニーブル荻窪は平成16年築、6階建のマンションです。
青梅街道に面した立地です。
代表・春日秀典
ペットは犬猫2匹まで飼育可。
1,172,080円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築20年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ユニーブル荻窪を解説します
ペットは犬猫2匹まで飼育可。
ユニーブル荻窪は、ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅から徒歩16分、青梅街道沿いに位置します。
セキュリティ面では安心の二重オートロックシステムを備えています。宅配ボックスも完備されています。ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩1分に「荻窪郵便局」が有ります。徒歩3分には「杉並区立桃井原っぱ公園」があり、徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート 杉並桃井店」や、スーパー「まいばすけっと 杉並桃井３丁目店」もあります。徒歩5分には「クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店」などのスーパーマーケットも揃っており、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
株式会社ライフポート西洋の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥29,302,000（2022-12-31時点）、戸あたり￥1,172,080円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
No1・2給水ﾎﾟﾝﾌﾟﾒｶﾆｶﾙｼｰﾙ取替工事 2022年10月
防犯カメラ更新工事 2021年4月
湧水槽排水ポンプ交換 2019年6月
増圧ﾕﾆｯﾄ内ﾎﾟﾝﾌﾟ2台交換 2018年3月
大規模修繕工事 2017年12月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は合わせて2匹以内、小動物は2匹以内、小鳥は５羽以内
災害・耐震
2004/11築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 20年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5 ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井２丁目３－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩16分
ＪＲ中央線 西荻窪 駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 2004/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ユニホー | ||
| 施工 | 株式会社麦島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 480.78 | ||
地図、周辺環境
杉並区桃井２丁目３－５
学校区
小学校：杉並区立桃井第一小学校(4分)
中学校：杉並区立井荻中学校(13分)
コンビニなど
スーパー・買い物
Medical
- 豊玉上サイトウ接骨院 5分
- 井関内科 5分
幼稚園
- アスク豊玉中保育園 7分
金融機関・銀行
公園・公共施設
徒歩3分に「杉並区立桃井原っぱ公園」があります。
徒歩3分に「まいばすけっと 杉並桃井３丁目店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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