ライオンズガーデンシティ西葛西[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
小島公園前。
積立金残高は2,204,495円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築26年9か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデンシティ西葛西は、平成１０年築の１１階建てマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズガーデンシティ西葛西を解説します
小島公園前。
ライオンズガーデンシティ西葛西は、東西線の「西葛西」駅から徒歩12分、中川が近隣にあります。
信頼のおける大手分譲業者である大京による旧分譲で、マンション管理も大手の管理会社が行っています。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心感があります。また、宅配ボックスも完備されており、荷物の受け取りが便利です。ペット飼育は犬猫は1住戸につき1匹まで可能です。
目の前（ 徒歩1分）には「小島公園」があります。徒歩5分には、コンビニ「ローソン 西葛西二丁目店」があり、徒歩8分には「イオン 葛西店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥253,516,934（2023-02-28時点）、戸あたり￥2,204,495円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
給水ポンプ交換工事2023/10実施
鉄部護送工事2016/2実施
大規模修繕・インターホン改修・ルーフバルコニー防水改修・屋上防水改修・鉄部塗装工事2010/3実施
鉄部塗装工事2003/7実施
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17500～20000円円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫1匹以内
災害・耐震
1998/02築で、総戸数115戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 26年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0mｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
