ライオンズガーデンテラス竹の塚[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
ペット可。
積立金残高は1,309,744円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築26年9か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデンテラス竹の塚は平成10年築、9階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズガーデンテラス竹の塚を解説します
ペット可。
ライオンズガーデンテラス竹の塚は、東武スカイツリーライン「竹ノ塚駅」から徒歩13分に位置しています。
建築は大手の信頼できる開発業者である大京によるもので、管理も大手のプロが行っています。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペット飼育も可能です。
近隣には、徒歩2分にファミレス「サイゼリヤ 足立伊興店」や、スーパー「マルエツ 伊興店」、さらには「足立伊興二郵便局」もあります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥102,160,002（時点）、戸あたり￥1,309,744円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2022年3月 自動火災報知設備更新工事
2018年3月 給水管洗浄(共用部)
2018年3月 給水管洗浄(専有部)
2018年2月 インターホン改修工事
2018年1月 ルーフバルコニー防水改修工事
2018年1月 屋上防水改修工事
2017年8月 機械駐車場更新
2016年3月 鉄部塗装工事
2014年6月 屋上防水改修工事
2013年3月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2012年3月 鉄部塗装工事
2010年8月 大規模修繕工事
2007年4月 鉄部塗装工事
2002年9月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1998/02築で、総戸数78戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2024年11月の時点で築 26年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
