ライオンズガーデン一之江[仲介手数料無料]
ライオンズガーデン一之江は平成10年築の9階建てマンションです。
外観です。
外観です。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築27年2か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデン一之江を解説します
ペットと住めるマンション。
ライオンズガーデン一之江は都営新宿線「一之江」駅から徒歩１４分、「船堀」駅からは徒歩１３分です。９階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
ライオンズガーデン一之江は徒歩１分に「ユニクロ一之江店」があります。スーパー「ライフ船堀店」まで徒歩５分です。
- 江戸川区一之江町の住所
- 都営新宿線「一之江」駅徒歩10分
- 江戸川区立一之江第二小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1998/02築で、総戸数129戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。
2025年4月の時点で築 27年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 9階 | 約76㎡ | ＠55.73 | ＠46.6 | ＠32.6 | |
| 2023/11 | 2階 | 約76㎡ | ＠62.43 | ＠53.3 | ＠37.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約76㎡ | ＠65.03 | ＠55.9 | ＠39.6 | |
| 2020/7 | 5階 | 約67㎡ | ＠59.23 | ＠49.6 | ＠34.7 | |
| 2020/4 | 5階 | 約67㎡ | ＠60.71 | ＠51 | ＠35.8 | |
| 2020/3 | 5階 | 約67㎡ | ＠62.2 | ＠52.5 | ＠36.9 | |
| 2020/1 | 5階 | 約67㎡ | ＠63.84 | ＠54.2 | ＠38.1 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江町3002 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 船堀駅 徒歩14分
都営新宿線 船堀 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数129戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 三井建設株式会社・大末建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 270.56 | ||
地図、周辺環境
江戸川区一之江町3002
学校区
小学校：江戸川区立一之江第二小学校(5分)
中学校：江戸川区立二之江中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 春江町四丁目店 3分
- ローソン 二之江町店 3分
SuperMarket,etc
- アタック 船堀店 7分
- ライフ 船堀店 6分
Medical
- 井出接骨院 1分
- すえよし歯科クリニック 3分
Kindergarten
- まなびの森保育園一之江 3分
- 社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 6分
- 二ノ江幼稚園 3分
Bank
- 朝日信用金庫三角支店 10分
- 朝日信用金庫一之江駅支店 11分
- 東京東信用金庫二之江支店 8分
- 阿波銀行 江戸川支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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