ライオンズガーデン新小岩[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥127,308,695（2023-12-31時点）、戸あたり￥821,346円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
22008年01月　大規模修繕工事
22008年01月　ルーフバルコニー防水改修工事
22008年01月　屋上防水改修工事
22008年01月　鉄部塗装工事
22009年09月　インターホン改修工事
22012年08月　鉄部塗装工事
22014年07月　直結増圧・直圧
22015年02月　３カテ付属工事（外構・土木）
22017年06月　給水管洗浄（共用部）
22017年06月　給水管洗浄（専有部）
22019年07月　鉄部塗装工事
22021年01月　EVセミリニューアル工事
22022年02月　大規模修繕工事
2022年02月　鉄部塗装工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥・魚類

災害・耐震

1995/08築で、総戸数155戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2024年11月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

葛飾区西新小岩４丁目２１－２１

学校区

小学校：葛飾区立上平井小学校(5分)

中学校：葛飾区立新小岩学園新小岩中学校(5分)

Convenience Store

• セブンイレブン 西新小岩店 3分
• ローソンストア100東新小岩店 3分
• ポプラ 西新小岩店 2分
• セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 5分
• ローソンストア100西新小岩四丁目店 5分

SuperMarket,etc

• グリーンマート新小岩西店 3分
• 産直マルシェ新小岩店 3分
• 業務スーパー 新小岩店 7分
• グリーンマート新小岩東店 5分

Medical

• 田中医院 1分
• 西新小岩整骨院 2分
• さくら歯科 4分
• いしかわクリニック 3分

Kindergarten

• 西新小岩保育園 5分
• ゆめの樹保育園しんこいわ 4分
• アイキッズ認証保育園 7分

Bank

• 東京シティ信用金庫新小岩支店 6分
• 大東京信用組合新小岩支店 5分
• 青和信用組合 新小岩支店 4分
• 城北信用金庫葛飾支店 5分
• きらばし銀行 新小岩支店 4分

Parks

• 間栗公園 5分