ライオンズガーデン西新井[仲介手数料無料]
ライオンズガーデン西新井は平成4年築、7階建てのマンションです。
尾竹橋通り沿いに立地し、周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ファミレスなどあり生活便利施設は充実しています。
徒歩1分に「スギドラッグ 足立栗原店」があります。
徒歩4分に「マルエツ 西新井店」があります。
代表・春日秀典
スーパー・コンビニ・ファミレス・ドラッグストア・病院んど周辺施設充実。
築32年7か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデン西新井を解説します
スーパー・コンビニ・ファミレス・ドラッグストア・病院んど周辺施設充実。
ライオンズガーデン西新井は東武大師線「大師前」駅から徒歩１２分です。東武伊勢崎線「西新井」駅からは徒歩１４分です。平成４年築、１０階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
ライオンズガーデン西新井は徒歩２分に「ローソンストア１００足立栗原店」があります。スーパー「マルエツ西アリア店」まで徒歩５分です。徒歩２分に「第二洪誠病院 」があります。
- 足立区栗原４丁目の住所
- 伊勢崎線「西新井」駅徒歩14分
- 足立区立栗原北小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1992/09築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 32年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 5階 | 約54㎡ | ＠57.15 | ＠46.5 | ＠32.1 | |
| 2024/12 | 5階 | 約54㎡ | ＠57.15 | ＠46.5 | ＠32.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約54㎡ | ＠53.62 | ＠42.9 | ＠29.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約54㎡ | ＠55.3 | ＠44.6 | ＠30.7 | |
| 2021/10 | 4階 | 約60㎡ | ＠51.27 | ＠41.1 | ＠28.2 | |
| 2021/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠52.76 | ＠42.6 | ＠29.4 | |
| 2021/2 | 4階 | 約59㎡ | ＠47.12 | ＠36.9 | ＠25.1 | |
| 2020/9 | 4階 | 約59㎡ | ＠50.49 | ＠40.3 | ＠27.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区栗原４丁目８－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩14分
東武スカイツリーライン 大師前 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1992/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 361.95 | ||
地図、周辺環境
足立区栗原４丁目８－１９
学校区
小学校：足立区立栗原北小学校(6分)
中学校：足立区立第十中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 分
SuperMarket,etc
Medical
- 矢野内科クリニック 5分
- 掛貝歯科医院 5分
- 岡谷歯科医院 4分
- 平木歯科医院 5分
Kindergarten
- たんぽぽ保育所竹の塚園 5分
- うぃず西新井保育園 6分
- 栗原つくし保育園 7分
Bank
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 11分
- 全東栄信用組合 西新井支店 8分
- 城北信用金庫西新井支店 10分
- 朝日信用金庫西新井支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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