ライオンズガーデン西新井大師弐番館[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
西新井大師西駅徒歩6分。
積立金残高は1,318,125円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築28年9か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデン西新井大師弐番館は平成8年築、9階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズガーデン西新井大師弐番館を解説します
西新井大師西駅徒歩6分。
ライオンズガーデン西新井大師弐番館は、日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩6分、環七北通り沿いにあります。
マンションの管理は、信頼のおける大手企業である大京が行っています。宅配ボックスが設置されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
周辺には、徒歩3分には「足立区立西新井みどり公園」があり、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 足立西新井５丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「ベルクス 西新井西店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥64,588,133（2022-12-31時点）、戸あたり￥1,318,125円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2022年07月 機械式駐車場撤去工事
2016年10月 鉄部塗装工事
2016年06月 インターホン改修工事
2011年05月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2007年12月 鉄部塗装工事
2007年12月 ルーフバルコニー防水改修工事
2007年12月 屋上防水改修工事
2007年12月 大規模修繕工事
2002年07月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物
災害・耐震
1996/02築で、総戸数49 戸の鉄筋コンクリート9 階建て。
2024年11月の時点で築 28年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
