ライオンズガーデン錦糸町[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
押上駅徒歩10分。
積立金残高は2,313,020円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築28年9か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデン錦糸町は 平成８年２月築、１１階建て、総戸数124戸のマンションです。
南向き、西向きの振り分けとなった配棟のマンションです。
エントランスは西向の棟に配置されています。道幅も広く、建物の間口も広く、堂々とした印象です。
駐車場・駐輪場の様子です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズガーデン錦糸町を解説します
押上駅徒歩10分。
ライオンズガーデン錦糸町は、東京メトロ半蔵門線・京成押上線・東武スカイツリーライン「押上（スカイツリー前）」駅から徒歩10分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅からは徒歩14分に位置しています。
信頼のおける大手分譲業者である大京の旧分譲であり、管理も大手にお任せいただけます。総戸数125戸の大規模なコミュニティです。エントランスにはオートロックが備わっており安心です。犬・猫などのペットも飼育可能です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 墨田区横川５丁目店」が有り、徒歩6分にショッピングモール「オリナス錦糸町」が有り便利です。徒歩4分には「墨田区 横川出張所」も有ります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥289,127,516（2023-02-28時点）、戸あたり￥2,313,020円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2019年09月 給水管洗浄(共用部)
2019年09月 給水管洗浄(専有部)
2017年05月 鉄部塗装工事
2016年12月 給水ポンプ交換工事(水中)
2012年07月 インターホン改修工事
2009年05月 大規模修繕工事
2009年05月 鉄部塗装工事
2002年07月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2001年01月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/02築で、総戸数125戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 28年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
