ライオンズガーデン阿佐ヶ谷[仲介料無料・割引の購入・売却]

ライオンズガーデン阿佐ヶ谷は阿佐谷南1丁目にあり、南阿佐ケ谷駅の最寄りで、エレベーターの無い3階建て。

積立金残高は3,123,513円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築30年9か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

ライオンズガーデン阿佐ケ谷外観1
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷は、3階建てのマンションです。
外観はブラウンのレンガ調で、モダンなデザインです。
ライオンズガーデン阿佐ケ谷エントランス1
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷106間取(3LDK)

ライオンズガーデン阿佐ヶ谷【過去事例】

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営業時間:9:30~20:00/水曜定休

ライオンズガーデン阿佐ヶ谷を解説します

ライオンズガーデン阿佐ヶ谷は阿佐谷南1丁目にあり、南阿佐ケ谷駅の最寄りで、エレベーターの無い3階建て。

ライオンズガーデン阿佐ヶ谷は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩9分、JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩10分、閑静な住宅街に立地します。

信頼のある(株)大京が旧分譲し、大手の管理会社がしっかりと管理しています。エレベーターの無い3階建てです。エントランスにはオートロック完備で安心です。フラット35に適合しています。

南側には「杉並区立阿佐谷にしはら公園」があります。周辺には、徒歩6分に「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」が有り、商店街にはスーパー「生鮮市場アキダイ 阿佐ヶ谷店」(徒歩6分)があり、買い物にも便利です。

維持・管理の体制

(株)大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥124,940,513(2024-02-29時点)、戸あたり¥3,123,513円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
2016年9月 鉄部塗装工事
2013/12/01 給水ポンプ交換工事(陸上)
2013年1月 インターホン改修工事
2012年12月 機械式駐車場塗装
2009年12月 屋上防水改修工事
2009年12月 大規模修繕工事
2009年12月 鉄部塗装工事
2006年12月 給水ポンプ交換工事(水中)
2000年12月 鉄部塗装工事
2000年6月 給水ポンプ交換工事(陸上)

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : 無し
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:居室のみで飼育できる小動物

災害・耐震

1994/02築で、総戸数40 戸の鉄筋コンクリート3 階建て。

2024年11月の時点で築 30年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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物件概要

所在地
東京都杉並区阿佐谷南1丁目21-21
交通 JR中央線 駅 徒歩10分 
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷 駅 徒歩9分 
築年1994/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  3 階建て 総戸数40 戸
新築時売主(株)大京
施工鉄建建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価487

地図、周辺環境

杉並区阿佐谷南1丁目21-21

学校区

小学校:杉並区立杉並第六小学校(3分)

中学校:杉並区立阿佐ケ谷中学校(7分)

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。