ライオンズガーデン阿佐ヶ谷[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷は阿佐谷南1丁目にあり、南阿佐ケ谷駅の最寄りで、エレベーターの無い3階建て。
積立金残高は3,123,513円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築30年9か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷を解説します
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷は阿佐谷南1丁目にあり、南阿佐ケ谷駅の最寄りで、エレベーターの無い3階建て。
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩9分、JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩10分、閑静な住宅街に立地します。
信頼のある(株)大京が旧分譲し、大手の管理会社がしっかりと管理しています。エレベーターの無い3階建てです。エントランスにはオートロック完備で安心です。フラット35に適合しています。
南側には「杉並区立阿佐谷にしはら公園」があります。周辺には、徒歩6分に「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」が有り、商店街にはスーパー「生鮮市場アキダイ 阿佐ヶ谷店」(徒歩6分)があり、買い物にも便利です。
維持・管理の体制
(株)大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥124,940,513(2024-02-29時点)、戸あたり¥3,123,513円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:
2016年9月 鉄部塗装工事
2013/12/01 給水ポンプ交換工事(陸上)
2013年1月 インターホン改修工事
2012年12月 機械式駐車場塗装
2009年12月 屋上防水改修工事
2009年12月 大規模修繕工事
2009年12月 鉄部塗装工事
2006年12月 給水ポンプ交換工事(水中)
2000年12月 鉄部塗装工事
2000年6月 給水ポンプ交換工事(陸上)
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : 無し
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:居室のみで飼育できる小動物
災害・耐震
1994/02築で、総戸数40 戸の鉄筋コンクリート3 階建て。
2024年11月の時点で築 30年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。