ライオンズガーデン駒込[仲介手数料無料]
ライオンズガーデン駒込は、1989年（平成 1年）に建てられた5階建てのマンションです。
エントランスには、誇り高いライオン像が佇んでいます。
代表・春日秀典
田端小・田端中徒歩10分圏内。
築35年11か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデン駒込を解説します
田端小・田端中徒歩10分圏内。
ライオンズガーデン駒込は、ＪＲ山手線の「駒込」駅から徒歩5分、さらに東京メトロ南北線「駒込」駅からは徒歩8分です。周辺は、マンションや戸建てのある住宅街に位置しており、静かな環境で暮らすことができます。
大京株式会社（最大手分譲業者）による信頼のある旧分譲物件で、品質に定評があります。共用廊下はホテルライクな内廊下設計が採用されています。エントランスにはオートロックが完備されセキュリティ面も万全。不在時でも宅配ボックスを利用して荷物を受け取ることができます。また、トランクルームの利用も可能です。さらに、ペットを飼育することもできます。
周辺には、徒歩3分に「西中里公園」や、徒歩4分にはスーパー「マルエツ プチ 駒込店」などがあります。
災害・耐震
1989/05築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2025年4月の時点で築 35年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 2階 | 約83㎡ | ＠96.03 | ＠86.9 | ＠62.8 | |
| 2024/1 | 2階 | 約83㎡ | ＠99.64 | ＠90.5 | ＠65.4 | |
| 2023/12 | 2階 | 約83㎡ | ＠102.05 | ＠92.9 | ＠67.2 | |
| 2023/10 | 2階 | 約83㎡ | ＠103.25 | ＠94.1 | ＠68.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約83㎡ | ＠104.45 | ＠95.3 | ＠69 | |
| 2023/8 | 2階 | 約83㎡ | ＠106.86 | ＠97.7 | ＠70.8 | |
| 2020/5 | 2階 | 約57㎡ | ＠83.7 | ＠73.3 | ＠52.1 | |
| 2020/2 | 2階 | 約57㎡ | ＠87.2 | ＠76.8 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 83.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 83.1㎡
- バルコニー
- 8.97㎡
- 管理費
- 18040円
- 修繕積立金
- 16620円
・「ライオンズガーデン駒込」は駐車場専用使用権付き（外部へ貸出可）・20帖超え広々LDKが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里２丁目２５－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 駒込 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1989/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京 | ||
| 施工 | ㈱銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 418.41 | ||
地図、周辺環境
北区中里２丁目２５－１０
学校区
小学校：北区立田端小学校(8分)
中学校：北区立田端中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 北区駒込駅東口店 5分
- 生活彩家 田端4丁目店 5分
- セブンイレブン 駒込さつき通り店 4分
- ローソン 駒込一丁目店 5分
- ローソン 中里二丁目店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 5分
- マルエツプチ 田端五丁目店 6分
- マルエツ プチ 駒込店 3分
- エネルギースーパーたじま駒込店 6分
- トップパルケ 田端銀座店 6分
Medical
- 中田医院 3分
- きたはら駒込歯科 3分
- スパイラル・ブランシュ歯科医院 3分
- ノアクリニック 2分
Kindergarten
- 駒込第三保育園 5分
- 聖学院幼稚園 4分
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 7分
Bank
- 城北信用金庫駒込支店 3分
- 三菱UFJ銀行駒込支店 7分
- 巣鴨信用金庫駒込支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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