ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアは、第一種低層住居専用地域に位置する低層マンション、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
845,804円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築23年7か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアを解説します
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアは、第一種低層住居専用地域に位置する低層マンション、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアは、東京都杉並区今川2丁目に位置し、西武新宿線「井荻」駅から徒歩15分にあります。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、閑静な住宅街の中に佇む落ち着いた住環境が特徴です。
鉄筋コンクリート造3階建ての低層マンションで、総戸数35戸の落ち着いた住まいです。エントランスにはオートロックと防犯カメラを完備し、安全性を高めています。また、宅配ボックスが設置されており、日中の荷物の受け取りがスムーズに行えます。管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理(日勤)で、建物の維持管理が行き届いています。ペット飼育可(細則あり)で、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせる環境が整っています。
周囲は低層住宅が中心の穏やかな住宅街で、落ち着いた住環境が魅力です。徒歩1分には杉並区立井荻中学校があり、通学に便利な立地となっています。閑静な住宅街でありながら、公園や自然を身近に感じられるエリアでもあり、ファミリー層にとっても安心できる環境が整っています。徒歩圏内に生活利便施設が充実しており、徒歩4分に「ミニストップ 上井草店」があるため、ちょっとした買い物にも便利です。また、徒歩7分には「コープみらい コープ上井草店」があり、食料品や日用品の買い物がスムーズに行えます。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥29,603,148(2024-08-31時点)、戸あたり¥845,804円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:2018年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000~22,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2001/09築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート3階建て。
2025年4月の時点で築 23年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都杉並区今川2丁目12-15 | ||
---|---|---|---|
交通 |
西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
JR中央線 荻窪 駅 徒歩23分 バス停「今川一丁目」徒歩4分 | ||
築年 | 2001/09築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数35戸 | ||
新築時売主 | かろりーな株式会社 | ||
施工 | 古久根建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 | 415.81 |
地図、周辺環境
杉並区今川2丁目12-15
学校区
小学校:杉並区立四宮小学校(8分)
中学校:杉並区立井荻中学校(2分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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