ライオンズシティ渋谷本町[仲介手数料無料]
ライオンズシティ渋谷本町は平成6年築、7階建てのマンションです。
エントランスはオートロックです。
「ローソンストア100 渋谷本町六丁目店」まで徒歩4分です。
「ｍｉｎｉピアゴ 渋谷本町５丁目店」まで徒歩5分です。
代表・春日秀典
2駅利用可。
築31年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズシティ渋谷本町を解説します
2駅利用可。
ライオンズシティ渋谷本町は京王線「幡ヶ谷」駅徒歩15分、京王線「初台」駅徒歩16分です。平成6年築、7階建て新耐震基準のマンションです。
令和1年に大規模修繕工事済です。オートロック完備しています。
ライオンズシティ渋谷本町は「ローソンストア100 渋谷本町六丁目店」まで徒歩4分です。徒歩5分に「ｍｉｎｉピアゴ 渋谷本町５丁目店」があります。
- 渋谷区本町５丁目の住所
- 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩12分
- 渋谷区立渋谷本町学園 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 近商の用途地域
- 大京が旧分譲、大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1994/02築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 31年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 7階 | 約45㎡ | ＠128.33 | ＠116.6 | ＠84 | |
| 2022/6 | 5階 | 約41㎡ | ＠103.03 | ＠90.8 | ＠64.6 | |
| 2021/5 | 2階 | 約40㎡ | ＠88.71 | ＠76.3 | ＠53.7 | |
| 2021/3 | 2階 | 約40㎡ | ＠93.65 | ＠81.2 | ＠57.4 | |
| 2019/12 | 5階 | 約47㎡ | ＠62.8 | ＠51.4 | ＠35.5 | |
| 2019/11 | 5階 | 約47㎡ | ＠64.9 | ＠53.5 | ＠37.1 | |
| 2019/9 | 5階 | 約47㎡ | ＠67 | ＠55.6 | ＠38.6 | |
| 2019/8 | 5階 | 約47㎡ | ＠68.89 | ＠57.5 | ＠40.1 | |
| 2019/8 | 5階 | 約47㎡ | ＠70.36 | ＠59 | ＠41.2 | |
| 2019/8 | 5階 | 約47㎡ | ＠71.39 | ＠60 | ＠41.9 | |
| 2019/6 | 5階 | 約47㎡ | ＠71.39 | ＠60 | ＠41.9 | |
| 2019/4 | 5階 | 約47㎡ | ＠73.3 | ＠61.9 | ＠43.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町５丁目２６－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩15分
都営大江戸線 西新宿五丁目 駅 徒歩14分 京王線「初台」駅徒歩16分 | ||
| 築年 | 1994/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 木内建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 970.8425995 | ||
地図、周辺環境
渋谷区本町５丁目２６－２
学校区
小学校：渋谷区立渋谷本町学園(9分)
中学校：渋谷区立渋谷本町学園(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 5分
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 5分
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 4分
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 4分
- セブンイレブン 渋谷本町店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 6分
- サミットストア 渋谷本町店 6分
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 4分
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 4分
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 5分
Medical
- ティーエムティーデンタルクリニック 4分
- エンドウ歯科医院 2分
- おくはた歯科クリニック 4分
- 宮本医院 2分
Kindergarten
- 幡ケ谷第二保育園 7分
- 中野南台ちとせ保育園 5分
- 帝京めぐみ幼稚園 6分
Bank
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 8分
- 東日本銀行 初台支店 9分
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 6分
Parks
- 本町氷川公園 1分
- 南台いちょう公園 5分
- 幡ヶ谷新道公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
本町のマンションカタログ
+本町のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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