ライオンズシティ西新宿[仲介手数料無料]

ライオンズシティ西新宿はＪＲ新宿も徒歩圏内（13分）ですので今日は新宿駅から行ってみます。新宿駅を出ますと、青梅街道沿いに西に進みます。

どのあたりでもいいのですが、西新宿７丁目の路地を北に向かいます。現在でも再開発が進む西新宿ですが、西新宿７・８丁目の界隈は「路地裏」の雰囲気が強い一角です。飲食店も多くそういう面では困らないかもしれません。風俗系はない一角です。治安の心配も少なそうです。

さらに進むと戸建て街・住宅街になります。

北上すると職安通りに出ますから、「ライオンズシティ西新宿」は近くです。新大久保駅の西側にあたる地域で、エスニックな雰囲気は感じませんでした。職安通りは中野坂上エリアと大久保エリアつなぎ、新宿エリアから青梅通りの交通をバイパスさせるためのルートになっています。このあたりは、どちらかというと下町的な街並みです。

「ライオンズシティ西新宿」は通りに面して立地しています。

ライオンズシティ西新宿は平成１１年築の１５建のマンションです。「西新宿」駅から徒歩５分で、「新宿」駅も徒歩圏内の便利な立地です。

現在は隣接地がマンションの工事中のようです。閑静しても共用廊下側ですので、リビングの見晴らしには影響はないと思います。しかしながら、高度に土地の価値が高い密集した地域ですので、リビング側の見晴らしも永遠に確保できるとは言いづらいかもしれません。

ゴミステーションは棟外にあります。分別管理されていて、適切に清掃されています。

館銘板です。

オートロック付きで安心です。防犯カメラの設置もあります。

エントランスの左側に管理人さんのブースがあります。日常は目を光らせてくれます。エントランスホールに入ると広めのロビーがお出迎えです。

エントランスロビーの様子です。

ライオンズシティ西新宿の購入・売却が

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代表・春日秀典

駅徒歩５分。

築26年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズシティ西新宿を解説します

駅徒歩５分。

ライオンズシティ西新宿は丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩５分です。ＪＲ中央総武線「大久保」駅まで徒歩７分です。平成１１年築の１５階建てのマンションです。

オートロック、防犯カメラ完備しています。平成２４年に大規模修繕工事を行っています。エレベーターは２基あります。

ライオンズシティ西新宿は徒歩３分に「ナビカフェ」があります。徒歩３分に「丸正北新宿店」があります。

新宿区西新宿８丁目の住所
丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
新宿区立柏木小学校 800m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
大京アステージが管理を担当（大手）
フロアプランは1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDKです。
・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1999/02築で、総戸数42戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。

2025年4月の時点で築 26年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿８丁目８－１８
交通	丸ノ内線西新宿駅　徒歩4分　ＪＲ山手線新宿駅　徒歩13分
築年	1999/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　15階建て　総戸数42戸
新築時売主	大京
施工	駿河建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大京アステージ
管理費単価	342.48

地図、周辺環境

新宿区西新宿８丁目８－１８

学校区

小学校：新宿区立柏木小学校(10分)

中学校：新宿区立西新宿中学校(5分)

Convenience Store

ファミリーマート新宿税務署通り店 4分
ポプラ北新宿店 4分
ファミリーマート西新宿八丁目店 4分
セブンイレブン西新宿7丁目店 5分
サンクス西新宿柏木公園前店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと北新宿税務署通り店 2分
丸正食品北新宿店 4分
もとまちユニオン新宿店 6分
まいばすけっと西新宿8丁目店 3分
まいばすけっと北新宿1丁目店 4分

Medical

橋本歯科医院 4分
今野整形外科内科 4分
山形歯科医院 4分
TMクリニック西新宿 4分

Kindergarten

ルーチェ保育園 4分
認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 7分
新宿区立北新宿第一保育園 5分

Bank

きらやか銀行神田支店 4分
きらやか銀行東京支店 4分
三菱東京UFJ銀行大久保支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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