ライオンズステーションプラザ大塚第２[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅からのアクセスが良く、快適な住環境を求める方におすすめ。
長期修繕計画もあります。
築41年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズステーションプラザ大塚第２は、昭和58年築、11階建てのマンションです。「大塚」駅徒歩３分、山手線沿線にあります。
線路沿いにあるので日当たりは良好です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズステーションプラザ大塚第２を解説します
駅からのアクセスが良く、快適な住環境を求める方におすすめ。
ライオンズステーションプラザ大塚第2は、JR山手線「大塚」駅から徒歩3分という抜群の立地にあります。
信頼の大手ゼネコン熊谷組が施工し、最大手分譲業者の大京観光が旧分譲した物件です。
徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 大塚駅北口店」があり、ショッピングモール「アトレヴィ大塚」もあり、お買い物も便利です。
維持・管理の体制
株式会社ジャストアメニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥21,922,429（2023-09-30時点）、戸あたり￥391,472円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
1999年9月 屋上防水工事
2003年6月 大規模修繕工事（外壁補修、シーリング、鉄部塗装、屋上防水等）
2005年5月 給水管ライニング工事（専有部含む）
2007年12月 メールボックス交換工事
2009年6月 鉄部塗装工事（バルコニー除く）
2010年6月 各戸住戸内電気温水器耐震対策工事
2011年5月 エレベーターリニューアル工事
2012年8月 排水管給水管改修工事
2013年1月 共用部照明LED化
2013年10月 増圧直結給水方式へ変更工事
2014年12月 屋上防水、連結送水管改修工事
2019年10月 消防設備（受信機・発信機）更新工事
2021年8月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1983/08築で、総戸数56戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年12月の時点で築 41年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
