ライオンズタワー竹の塚ガーデン[仲介手数料無料]
ライオンズタワー竹の塚ガーデンは東武伊勢崎線沿線に立地します。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンは平成１５年築、19階建てのマンションです。
オートロック完備しています。
キッズルームがあります。
徒歩1分に「マクドナルド 尾竹橋通り栗原店」があります。
徒歩2分に「セブンイレブン 足立栗原４丁目店」があります。
代表・春日秀典
管理体制良好。
築21年5か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンを解説します
管理体制良好。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩1２分です。平成１５年築、１９階建てのマンションです。
オートロック完備しています。キッズルームなど共用部充実しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンは徒歩1分に「マクドナルド 尾竹橋通り栗原店」があります。徒歩2分に「セブンイレブン 足立栗原４丁目店」があります。
災害・耐震
2003/11築で、総戸数279戸の大規模な鉄筋コンクリート19階建て。
2025年4月の時点で築 21年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 19階 | 約75㎡ | ＠59.47 | ＠50.3 | ＠35.4 | |
| 2024/4 | 19階 | 約75㎡ | ＠62.12 | ＠52.9 | ＠37.3 | |
| 2024/4 | 10階 | 約91㎡ | ＠54.7 | ＠45.9 | ＠32.3 | |
| 2024/1 | 10階 | 約91㎡ | ＠55.59 | ＠46.8 | ＠33 | |
| 2023/9 | 8階 | 約75㎡ | ＠55.88 | ＠46.6 | ＠32.7 | |
| 2022/7 | 12階 | 約70㎡ | ＠57.01 | ＠47.5 | ＠33.2 | |
| 2022/6 | 5階 | 約70㎡ | ＠57.01 | ＠47.5 | ＠33.2 | |
| 2022/6 | 12階 | 約70㎡ | ＠58.43 | ＠48.9 | ＠34.3 | |
| 2022/6 | 5階 | 約70㎡ | ＠58.42 | ＠48.9 | ＠34.3 | |
| 2022/5 | 12階 | 約70㎡ | ＠59.86 | ＠50.4 | ＠35.3 | |
| 2022/4 | 12階 | 約70㎡ | ＠61.28 | ＠51.8 | ＠36.4 | |
| 2022/3 | 4階 | 約75㎡ | ＠50.23 | ＠41 | ＠28.5 | |
| 2022/3 | 5階 | 約70㎡ | ＠59.73 | ＠50.2 | ＠35.2 | |
| 2022/2 | 4階 | 約75㎡ | ＠51.55 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2022/1 | 12階 | 約70㎡ | ＠64.13 | ＠54.6 | ＠38.5 | |
| 2021/11 | 4階 | 約75㎡ | ＠52.88 | ＠43.7 | ＠30.4 | |
| 2021/10 | 1階 | 約75㎡ | ＠46.57 | ＠37.3 | ＠25.7 | |
| 2021/10 | 4階 | 約75㎡ | ＠54.08 | ＠44.9 | ＠31.3 | |
| 2021/10 | 1階 | 約75㎡ | ＠48.98 | ＠39.8 | ＠27.5 | |
| 2021/2 | 14階 | 約66㎡ | ＠46.41 | ＠36.7 | ＠25.1 | |
| 2019/9 | 6階 | 約70㎡ | ＠46.33 | ＠36.8 | ＠25.3 | |
| 2019/8 | 6階 | 約70㎡ | ＠46.9 | ＠37.4 | ＠25.7 | |
| 2019/7 | 7階 | 約91㎡ | ＠42.65 | ＠33.9 | ＠23.3 | |
| 2019/5 | 7階 | 約91㎡ | ＠43.55 | ＠34.8 | ＠24 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区栗原４丁目１８－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩15分
東武スカイツリーライン 竹ノ塚 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 2003/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 19階建て 総戸数279戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京 | ||
| 施工 | 前田建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 298.65 | ||
地図、周辺環境
足立区栗原４丁目１８－２３
学校区
小学校：足立区立栗原北小学校(5分)
中学校：足立区立第十中学校(18分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
Medical
- 平木歯科医院 4分
- 第二洪誠病院 3分
- 掛貝歯科医院 5分
- 鈴の音歯科 5分
Kindergarten
- はなぞの幼稚園 6分
- たんぽぽ保育所竹の塚園 3分
- うぃず西新井保育園 5分
Bank
- りそな銀行 竹ノ塚支店 12分
- 全東栄信用組合 西新井支店 9分
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 12分
- JA東京スマイル伊興支店 11分
- 朝日信用金庫西新井支店 10分
Parks
- セブンイレブン 足立六月3丁目店 4分
- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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