ライオンズヒルズ赤塚公園[仲介手数料無料]
ライオンズヒルズ赤塚公園は、平成8年築、8階建てのマンションです。
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
ライオンズヒルズ赤塚公園【過去事例】
代表・春日秀典
ライオンズヒルズ赤塚公園は、オートロックと宅配ボックスを完備し、目の前にコンビニがあり、近くには「都立赤塚公園」が広がる、自然と利便性が融合した魅力的な住環境です。
1,174,557円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築29年1か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズヒルズ赤塚公園を解説します
ライオンズヒルズ赤塚公園は、オートロックと宅配ボックスを完備し、目の前にコンビニがあり、近くには「都立赤塚公園」が広がる、自然と利便性が融合した魅力的な住環境です。
ライオンズヒルズ赤塚公園は、東京都板橋区徳丸6丁目に位置し、都営三田線「高島平」駅から徒歩16分にあります。
地上8階建て・総戸数71戸の中規模マンションで、オートロックシステムと宅配ボックスが完備されています。エントランスホールには広々としたロビーがあり、居住者に快適で安心感のある環境を提供しています。施工は西松建設株式会社が担当し、しっかりとした構造と信頼性が確保されています。
周辺は閑静な住宅街で、徒歩3分には「赤塚公園（辻山地区）」があり、散策やレクリエーションが楽しめるほか、公園前にバス停「徳丸七丁目」があり、交通アクセスも便利で、赤羽駅西口や成増駅北口方面へスムーズに移動できます。
目の前にはコンビニ「ファミリーマート 板橋徳丸七丁目店」があり、徒歩6分にはスーパーは「コモディイイダ 徳丸西台店」もあり、食品のお買い物は便利です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥83,393,562（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,174,557円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
2022年8月 大規模修繕工事
2008年2月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可
災害・耐震
1996/03築で、総戸数71 戸の鉄筋コンクリート8 階建て。
2025年4月の時点で築 29年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 「液状化の可能性は低い」とされています 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 7階 | 約57㎡ | ＠66.11 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2025/1 | 7階 | 約57㎡ | ＠66.11 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2024/12 | 7階 | 約57㎡ | ＠66.11 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2024/12 | 7階 | 約57㎡ | ＠69.59 | ＠59.2 | ＠41.7 | |
| 2022/8 | 8階 | 約74㎡ | ＠66.63 | ＠57.4 | ＠40.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸６丁目５１－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 高島平駅 徒歩15分
東武東上線 東武練馬 駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数71 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 東京建築支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 443 | ||
地図、周辺環境
板橋区徳丸６丁目５１－１０
学校区
小学校：板橋区立紅梅小学校 徒歩4分
中学校：板橋区立赤塚第一中学校 徒歩22分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
