ライオンズプラザ北綾瀬[仲介手数料無料]
ライオンズプラザ北綾瀬は1988年（昭和63年）に建てられた12階建てのマンションです。
代表・春日秀典
中川小徒歩2分。
築37年3か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズプラザ北綾瀬を解説します
中川小徒歩2分。
ライオンズプラザ北綾瀬は、千代田線の「北綾瀬」駅から徒歩12分の立地に位置しています。周辺は静かで戸建てが多い住宅街で、落ち着いた環境が魅力です。
建設は大手ゼネコンである奥村組が施工し、最大手の分譲業者である大京アステージによる旧分譲で、総戸数は291戸という大規模なマンションです。
管理も大手の会社が担当しています。2020年（令和2年）にはインターホン改修や鉄部塗装工事などが行われており、管理体制も良好です。
徒歩4分の距離にはホームセンター「島忠 大谷田店」があります。さらに、徒歩5分の場所には「トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店」もあります。
災害・耐震
1988/01築で、総戸数291戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 37年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 5階 | 約61㎡ | ＠57 | ＠46.9 | ＠32.6 | |
| 2024/7 | 11階 | 約53㎡ | ＠56.4 | ＠45.6 | ＠31.4 | |
| 2024/7 | 5階 | 約61㎡ | ＠58.64 | ＠48.6 | ＠33.8 | |
| 2024/4 | 5階 | 約61㎡ | ＠61.92 | ＠51.8 | ＠36.2 | |
| 2023/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠47.31 | ＠37.2 | ＠25.3 | |
| 2023/8 | 5階 | 約60㎡ | ＠48.96 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2023/6 | 4階 | 約75㎡ | ＠51.39 | ＠42.2 | ＠29.3 | |
| 2023/5 | 12階 | 約59㎡ | ＠50.18 | ＠40 | ＠27.4 | |
| 2023/5 | 3階 | 約61㎡ | ＠54.54 | ＠44.5 | ＠30.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠48.98 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2023/1 | 12階 | 約59㎡ | ＠51.85 | ＠41.7 | ＠28.6 | |
| 2022/11 | 5階 | 約61㎡ | ＠52.93 | ＠42.9 | ＠29.6 | |
| 2022/8 | 11階 | 約59㎡ | ＠46.51 | ＠36.3 | ＠24.7 | |
| 2022/7 | 12階 | 約59㎡ | ＠49.86 | ＠39.7 | ＠27.1 | |
| 2022/6 | 12階 | 約59㎡ | ＠53.2 | ＠43 | ＠29.6 | |
| 2022/5 | 11階 | 約59㎡ | ＠48.18 | ＠38 | ＠25.9 | |
| 2022/5 | 7階 | 約59㎡ | ＠48.04 | ＠37.9 | ＠25.8 | |
| 2022/4 | 12階 | 約59㎡ | ＠54.88 | ＠44.7 | ＠30.9 | |
| 2022/4 | 11階 | 約59㎡ | ＠49.86 | ＠39.7 | ＠27.1 | |
| 2022/2 | 7階 | 約59㎡ | ＠50.03 | ＠39.9 | ＠27.3 | |
| 2021/11 | 12階 | 約60㎡ | ＠47.63 | ＠37.5 | ＠25.6 | |
| 2021/11 | 11階 | 約61㎡ | ＠46.78 | ＠36.8 | ＠25 | |
| 2021/10 | 5階 | 約60㎡ | ＠45.67 | ＠35.6 | ＠24.1 | |
| 2021/10 | 11階 | 約61㎡ | ＠47.59 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2021/10 | 5階 | 約60㎡ | ＠47.48 | ＠37.4 | ＠25.5 | |
| 2021/9 | 12階 | 約60㎡ | ＠48.43 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2021/8 | 11階 | 約61㎡ | ＠48.39 | ＠38.4 | ＠26.2 | |
| 2021/7 | 12階 | 約60㎡ | ＠48.96 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2021/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠48.09 | ＠38.1 | ＠26 | |
| 2021/3 | 10階 | 約59㎡ | ＠41.81 | ＠31.6 | ＠21.1 | |
| 2021/3 | 2階 | 約53㎡ | ＠45.1 | ＠34.3 | ＠23 | |
| 2021/3 | 1階 | 約54㎡ | ＠43.99 | ＠33.4 | ＠22.3 | |
| 2021/3 | 10階 | 約59㎡ | ＠45.16 | ＠35 | ＠23.6 | |
| 2021/3 | 2階 | 約53㎡ | ＠45.1 | ＠34.3 | ＠23 | |
| 2021/2 | 2階 | 約60㎡ | ＠37.79 | ＠27.7 | ＠18.2 | |
| 2021/1 | 1階 | 約54㎡ | ＠45.82 | ＠35.2 | ＠23.7 | |
| 2021/1 | 4階 | 約54㎡ | ＠45.82 | ＠35.2 | ＠23.7 | |
| 2021/1 | 2階 | 約53㎡ | ＠46.98 | ＠36.2 | ＠24.4 | |
| 2021/1 | 6階 | 約61㎡ | ＠46.78 | ＠36.8 | ＠25 | |
| 2020/12 | 6階 | 約61㎡ | ＠48.39 | ＠38.4 | ＠26.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田３丁目１３－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1988/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数291戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京アステージ | ||
| 施工 | 株式会社奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区大谷田３丁目１３－２３
学校区
小学校：足立区立中川小学校(２分)
中学校：足立区立谷中中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 大谷田店 4分
- セブンイレブン 足立大谷田店 4分
- ファミリーマート 大谷田三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 5分
- ビッグエー足立谷中店 7分
- ライフ 大谷田店 6分
Medical
- 大谷田耳鼻咽喉科 3分
- 大出接骨院 3分
- おおしま内科クリニック 5分
- 東川医院 2分
Kindergarten
- 東保育園 6分
- 大谷田第一保育園 5分
- 足立区立 大谷田第一保育園 5分
Bank
- 亀有信用金庫佐野支店 11分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 12分
- 東京東信用金庫東和支店 7分
- 足立成和信用金庫佐野支店 12分
Parks
- 大谷田公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
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仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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