ライオンズプラザ千歳烏山[手数料0円・割引]

注目ポイント

京王線千歳烏山駅と京王線仙川駅からもアクセス可、閑静な住環境、ファミリーにおすすめ。

ライオンズプラザ千歳烏山外観2
ライオンズプラザ千歳烏山は、平成7年築、6階建のマンションです。

担当:

ライオンズプラザ千歳烏山の検討情報

ライオンズプラザ千歳烏山の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都世田谷区給田3丁目28-1
交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩12分 
京王線「仙川」駅徒歩13分
築年1995/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  6 階建て 総戸数46 戸
新築時売主株式会社大京
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価579

物件の特徴

京王線千歳烏山駅と京王線仙川駅からもアクセス可、閑静な住環境、ファミリーにおすすめ

ライオンズプラザ千歳烏山は、京王線「千歳烏山」駅から徒歩12分、「仙川」駅からも徒歩13分で、旧甲州街道に面しています。

信頼のある熊谷組が施工し、大京が旧分譲したこのマンションは、大手の管理会社が管理しています。エントランスにはオートロックが完備されており、宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペットの飼育は不可です。

周辺には、徒歩1分に「世田谷給田郵便局」があり、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート あぶらや給田三丁目店」があり、徒歩6分にスーパー「まいばすけっと 南烏山6丁目店」があります。

東京都世田谷区給田3丁目28-1

1995/02築で、総戸数46 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。

株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥21,941,763(2024-02-29時点)、戸あたり¥476,995円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
2021年09月 1カテ付属工事(外部)
2021年09月 ルーフバルコニー防水改修工事
2021年09月 屋上防水改修工事
2021年09月 大規模修繕工事
2021年09月 鉄部塗装工事
2019年08月 ★避難ハッチ交換工事
2019年08月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2012年09月 鉄部塗装工事
2011年09月 インターホン改修工事
2008年12月 ルーフバルコニー防水改修工事
2008年12月 屋上防水改修工事
2008年12月 大規模修繕工事
2008年12月 鉄部塗装工事
2005年12月 鉄部塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~18,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:居室のみで飼育できる小動物

災害・耐震

2024年9月の時点で築 29年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

地図、周辺環境

世田谷区給田3丁目28-1

学校区

小学校:世田谷区立給田小学校(8分)

中学校:世田谷区立上祖師谷中学校(10分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。