ライオンズプラザ千歳烏山[仲介手数料無料]
ライオンズプラザ千歳烏山は、平成7年築、6階建のマンションです。
代表・春日秀典
京王線千歳烏山駅と京王線仙川駅からもアクセス可、閑静な住環境、ファミリーにおすすめ。
長期修繕計画もあります。
築30年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズプラザ千歳烏山を解説します
京王線千歳烏山駅と京王線仙川駅からもアクセス可、閑静な住環境、ファミリーにおすすめ。
ライオンズプラザ千歳烏山は、京王線「千歳烏山」駅から徒歩12分、「仙川」駅からも徒歩13分で、旧甲州街道に面しています。
信頼のある熊谷組が施工し、大京が旧分譲したこのマンションは、大手の管理会社が管理しています。エントランスにはオートロックが完備されており、宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペットの飼育は不可です。
周辺には、徒歩1分に「世田谷給田郵便局」があり、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート あぶらや給田三丁目店」があり、徒歩6分にスーパー「まいばすけっと 南烏山６丁目店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥21,941,763（2024-02-29時点）、戸あたり￥476,995円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2021年09月 1カテ付属工事(外部)
2021年09月 ルーフバルコニー防水改修工事
2021年09月 屋上防水改修工事
2021年09月 大規模修繕工事
2021年09月 鉄部塗装工事
2019年08月 ★避難ハッチ交換工事
2019年08月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2012年09月 鉄部塗装工事
2011年09月 インターホン改修工事
2008年12月 ルーフバルコニー防水改修工事
2008年12月 屋上防水改修工事
2008年12月 大規模修繕工事
2008年12月 鉄部塗装工事
2005年12月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物
災害・耐震
1995/02築で、総戸数46 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。
2025年4月の時点で築 30年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田３丁目２８－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 千歳烏山駅 徒歩12分
京王線「仙川」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数46 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 579 | ||
地図、周辺環境
世田谷区給田３丁目２８－１
学校区
小学校：世田谷区立給田小学校(8分)
中学校：世田谷区立上祖師谷中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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