ライオンズプラザ大森[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

徒歩3分の駅近。

ライオンズプラザ大森外観２
ライオンズプラザ大森は、落ち着いた色合いの外壁で、シンプルなデザインです。
ライオンズプラザ大森エントランス１
マンションの名前が刻まれたプレートは、金属製で重厚感があります。
ライオンズプラザ大森おーとろっく

担当：

ライオンズプラザ大森の検討情報

ライオンズプラザ大森の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都品川区南大井６丁目２１－１７
交通 ＪＲ京浜東北線 駅　徒歩3分　
京急本線「大森海岸」駅徒歩7分
築年1999/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　10 階建て　総戸数38 戸
新築時売主株式会社大京
施工東洋建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価498

物件の特徴

徒歩3分の駅近

ライオンズプラザ大森は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分です。

信頼性の高い大京によって分譲され、優れた管理会社によって管理されています。オートロックシステムを完備しているため安心です。フラット35に適合しております。

徒歩1分には「大井坂下公園」があります。徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート 大森ベルポート前店」もあります。徒歩4分にスーパー「西友大森店」があり、日常の買い物にも便利な立地です。

東京都品川区南大井６丁目２１－１７

1999/02築で、総戸数38 戸の鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。

株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥43,641,590（2024-01-31時点）、戸あたり￥1,148,463円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2022年9月　エレベーターリニューアル工事
2016年11月　インターホン改修工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：観賞用小魚

災害・耐震

2024年9月の時点で築 25年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

品川区南大井６丁目２１－１７

学校区

小学校：品川区立鈴ヶ森小学校(9分)

中学校：品川区立鈴ケ森中学校(10分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。