ライオンズプラザ町屋[仲介手数料無料]
ライオンズプラザ町屋は平成２年築の９階建てのマンションです。「町屋」駅から徒歩５分程度で通勤・通学に便利な立地です。
建物地下１階、地上１階部分にはテナントが入っていて活気がある様子です。
エントランスです。
代表・春日秀典
全181戸の大規模マンション。
築35年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズプラザ町屋を解説します
全181戸の大規模マンション。
ライオンズプラザ町屋は千代田線・京成本線「町屋」駅より徒歩５分です。平成２年築の新耐震基準のマンションです。
総戸数１８０戸ある大規模レジデンスです。長期修繕計画あります。ピアノ等楽器演奏は申請が必要です。管理体制は良好です。
ライオンズプラザ町屋はマンション地下１階にベンガル料理の「Puja」があります。「まいばすけっと町屋３丁目店」まで徒歩２分です。
- 荒川区町屋３丁目の住所
- 千代田線「町屋」駅徒歩5分。都電荒川線「町屋駅前」も利用可です
- 荒川区立第五峡田小学校 290m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
- フロアプランは1R、1K、1DK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDKです。
-
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1990/02築で、総戸数181戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 35年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 2階 | 約93㎡ | ＠76.96 | ＠68.2 | ＠49 | |
| 2024/5 | 5階 | 約64㎡ | ＠71.08 | ＠61.2 | ＠43.3 | |
| 2019/7 | B1階 | 約65㎡ | ＠32.5 | ＠22.7 | ＠14.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋３丁目２－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 町屋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1990/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数181戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
荒川区町屋３丁目２－１
学校区
小学校：荒川区立第五峡田小学校(4分)
中学校：荒川区立原中学校(10分)
Convenience Store
- サンクス 町屋店 5分
- セブンイレブン 荒川町屋店 5分
- ファミリーマート 町屋一丁目店 2分
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 5分
- ローソンストア100荒川町屋一丁目店 2分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ町屋店 4分
- まいばすけっと 町屋3丁目店 2分
- グルメシティ 町屋店 6分
- コモディイイダ 町屋店 4分
Medical
- 久田デンタルクリニック 1分
- やすら樹町屋整骨院 2分
- 町屋整形外科 3分
- 高橋医院・歯科 1分
Kindergarten
- カナリヤ保育園 4分
- 上智厚生館保育園 7分
- 町屋保育園 5分
Bank
- 東日本銀行 町屋支店 6分
- 城北信用金庫町屋支店 4分
- 東京東信用金庫町屋支店 5分
- 三井住友銀行 町屋支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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