ライオンズプラザ西新井大師[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

周辺環境も充実しているファミリー向けマンション。

ライオンズプラザ西新井大師外観１
ライオンズプラザ西新井大師は平成9年築、11階建てのマンションです。
住宅街に立地しており、周辺には緑豊かな公園や学校があります。
近くに郵便局や、コンビニ・スーパーマーケットがあり、生活に便利です。
ライオンズプラザ西新井大師エントランス１
オートロック完備です。
ライオンズプラザ西新井大師共用部１

担当：

ライオンズプラザ西新井大師の検討情報

ライオンズプラザ西新井大師の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都足立区西新井２丁目２２－５
交通 日暮里舎人ライナー 谷在家駅　徒歩16分　
東武大師線「大師前」駅徒歩13分
築年1997/03築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　11 階建て　総戸数66 戸
新築時売主株式会社大京
施工多田建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価450

物件の特徴

周辺環境も充実しているファミリー向けマンション

ライオンズプラザ西新井大師は、東武大師線「大師前」駅から徒歩13分にあります。

信頼のある大京（最大手分譲業者）の旧分譲物件で、大手管理会社による管理体制が整っています。エントランスにはオートロックが完備されており安心です。宅配ボックスが設置されていてとても便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

周辺には公園が点在しており、徒歩1分には「足立区立袋在家公園」があり、徒歩4分には「足立区立新西新井公園（元祖タコさん滑り台）」があります。お買物は、徒歩2分にコンビニエンスストア「ファミリーマート 西新井二丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「マルエツ 西新井店」があり、徒歩1分には「足立西新井二郵便局」もあり、生活環境も充実しています。

東京都足立区西新井２丁目２２－５

1997/03築で、総戸数66 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥50,708,720（2023-02-28時点）、戸あたり￥768,314円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2016年12月 給水ポンプ交換工事
2016年12月 直結増圧・直圧
2016年03月 インターホン改修工事
2014年08月 給水管洗浄(共用部)
2014年08月 給水管洗浄(専有部)
2010年01月 ルーフバルコニー防水改修工事
2010年01月 屋上防水改修工事
2010年01月 大規模修繕工事
2010年01月 鉄部塗装工事
2009年10月 給水ポンプ交換工事
2003年08月 鉄部塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：体長７０ｃｍ程度のゲージ等の容器に入れて持ち運び可能な１０㎏以内（犬１匹　猫１匹　迄）　

災害・耐震

2024年9月の時点で築 27年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

足立区西新井２丁目２２－５

学校区

小学校：足立区立西新井第二小学校(7分)

中学校：足立区立西新井中学校(13分)

オーケー 西新井店2 徒歩4分に「オーケー 西新井店」があります。 マルエツ 西新井店大 徒歩4分に「マルエツ 西新井店」があります。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。