ライオンズプラザ西新井大師[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
周辺環境も充実しているファミリー向けマンション。
積立金残高は768,314円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築27年8か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズプラザ西新井大師は平成9年築、11階建てのマンションです。
住宅街に立地しており、周辺には緑豊かな公園や学校があります。
近くに郵便局や、コンビニ・スーパーマーケットがあり、生活に便利です。
オートロック完備です。
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
ライオンズプラザ西新井大師【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズプラザ西新井大師を解説します
周辺環境も充実しているファミリー向けマンション。
ライオンズプラザ西新井大師は、東武大師線「大師前」駅から徒歩13分にあります。
信頼のある大京（最大手分譲業者）の旧分譲物件で、大手管理会社による管理体制が整っています。エントランスにはオートロックが完備されており安心です。宅配ボックスが設置されていてとても便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には公園が点在しており、徒歩1分には「足立区立袋在家公園」があり、徒歩4分には「足立区立新西新井公園（元祖タコさん滑り台）」があります。お買物は、徒歩2分にコンビニエンスストア「ファミリーマート 西新井二丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「マルエツ 西新井店」があり、徒歩1分には「足立西新井二郵便局」もあり、生活環境も充実しています。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥50,708,720（2023-02-28時点）、戸あたり￥768,314円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2016年12月 給水ポンプ交換工事
2016年12月 直結増圧・直圧
2016年03月 インターホン改修工事
2014年08月 給水管洗浄(共用部)
2014年08月 給水管洗浄(専有部)
2010年01月 ルーフバルコニー防水改修工事
2010年01月 屋上防水改修工事
2010年01月 大規模修繕工事
2010年01月 鉄部塗装工事
2009年10月 給水ポンプ交換工事
2003年08月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長７０ｃｍ程度のゲージ等の容器に入れて持ち運び可能な１０㎏以内（犬１匹 猫１匹 迄）
災害・耐震
1997/03築で、総戸数66 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。
2024年11月の時点で築 27年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
